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瑞安建业对这种合作开发经营的模式已经烂熟于胸。在大连项目的合作中，三井不动产将对项目注资2.09亿元，换取持有合营公司30%的股权。而协议实施的先决条件之一是瑞房全属公司SODH及瑞安建业作为担保人，向三井及合营公司作出5亿元的担保。
日资地产
对于此番引入三井，瑞安建业的考虑并不局限于眼前，据瑞安透露，与三井讨论入股事宜进行了将近2年的时间。黄勤道表示，三井不动产总资产超过400亿美元，进入三井不动产对瑞安建业有长远的影响。三井已表示，对大连项目其他方面亦希望再有合作机会。
据可查资料，三井是日本最大开发产之一，公司总资产超过400亿美元。“三井不动产住宅”于2006年成立，是三井不动产集团的成员公司，于亚洲、美国和欧洲开发及投资的物业类型广泛。
从另一方面而言，日资地产商进入中国内地发展并非孤例。就在近日，日本最大的商业地产开发商三菱地所也宣布将与香港新沣集团合作。
据新沣集团与三菱地所株式会社签订的协议，双方将合资开发及经营预计2012年开业的沈阳购物中心--尚柏奥莱。
资料显示，尚柏奥莱为沈阳奥特莱斯房地产所有，而Rivergold则持有沈阳澳特莱斯房地产开发的100%间接权益，Rivergold80%权益由PremierEver持有。此次协议，三菱地所向新沣支付7，961.94万元人民币换取PremierEver的37.5%股权。
此次项目是三菱地所首次在海外拓展业务，三菱地所表示希望用自己的经验和技术进军中国市场。
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