耗资不菲的拿地举措，昭示着九龙仓将把更多注意力转至华中地区。而这似乎也早有印证。去年11月，九龙仓以10.2亿元投得一幅位于武汉市汉阳区的月湖地块。据该公司官网新闻稿介绍，此地块面积逾4.2166万平方米，可建楼面面积为12.64万平方米，平均楼面价为8063元/每平方米，计划发展成高档多层住宅及联排低密度套房。这是九龙仓在武汉除时代广场后的第二个项目。

　　“我们一直比较偏重华东和华西地区的发展，中部则几乎是空白。”周安桥透露，九龙仓将会把更多的注意力转至华中地区，包括长沙、武汉、郑州、西安等城市。

　　深耕内地 全面布局

　　目前，九龙仓已在内地16个城市拥有房地产发展项目，在建项目近30个。除去中部市场开始加大发力之外，二三线城市一直备受九龙仓的重视。

　　去年，九龙仓相继在成都、天津、宁波等地斥资拿地；今年1月，以29.1亿元成功投得位于苏州市吴中区尹山湖两幅地皮。九龙仓的布局向二线市场倾向已是不争事实。

　　合富辉煌市场研究中心副总经理龙斌向记者分析，“一则，进入二三线市场可避免众多房企的激烈竞争；再者，一线市场的优质土地资源已所剩不多，二三线仍然具有较大潜力，转移战线毫无疑问是正确的选择。”

　　而九龙仓方面的考虑明显更为现实，“进入二线城市，各方面成本较低。一线的代价更加高昂，会选择性拿几块地。”

　　2010年9月，九龙仓9.92亿元竞得上海祥和路2号住宅用地；同月，又以近50亿元的代价竞得上海浦东黄浦江沿岸的陆家嘴世博规划用地。周安桥透露，北京有几个大项目正在商谈，今年一季度便会向外界宣布，“我们只是在紧抓一线城市的同时，更多关注华中和二线城市。”

　　“二三线市场对价格较为敏感。港企开发、管理经验都很充足，但是产品定位需符合内地消费者习惯，公司的人才管理也要逐渐实现本地化。”龙斌显得有些担忧。

　　九龙仓一直被业界定为于“豪宅专家”。“客气地讲，我们不宜作低端产品；如不客气地讲，我们做低档产品，做不过人家。还是会坚持走一些比较能发挥自身优势的项目。”周安桥深知九龙仓优势在于高端住宅和商业地产的开发，且这些项目受到政策调控和外部经济影响有限。“这也是处于规避风险的一种考虑。”即便在金融风暴横行的2008年，旗下的北京时代广场商铺和品牌店仍保持了85%的高租售率。

　　而对于人才的本地化，九龙仓也正在进行大规模尝试。2011年新年伊始，九龙仓以“百年百亿百人”为主题进行大型招聘活动，涉及地区辐射整个华东，扩容名额将达百人。九龙仓方面表示，目前，有五六百人供职于九龙仓内地的公司，“今年这一数字将起码扩展到一千。”

　　华东一相关人士表示，“我们这次不仅仅是一个大规模的招聘活动，也是九龙仓在华东地区大规模品牌宣传的开始。”