2009年12月23日，深国商发布公告称，深圳证监局在核查时发现，截至2009年6月30日，子公司融发投资累计已支付项目施工方泛华公司2.55亿元，账面记载应付泛华公司余额为2.31亿元，少计应付账款约3亿元，同时少计开发成本3亿元。

　　2009年12月24日，深国商再次公告，融发投资收到泛华公司在市中院的起诉，泛华公司在起诉书中要求：判令融发投资支付拖欠工程款的97%总计5.07亿元。

　　2010年2月12日，深国商公告称，融发公司与深圳泛华工程集团有限公司的工程款项纠纷，近日经双方友好协商达成和解。在2010年9月30日前，融发公司将分5期付清所欠工程款。

　　2011年1月28日，深国商发布2010年度业绩预报，预测公司2010年度预亏1.45亿元-1.62亿元。而2009年，深国商同期曾实现盈利691.65万元。

　　深国商表示，2010年亏损的主要原因是，公司主要项目晶岛还处于投入期，尚无收益是造成2010年度业绩亏损的首要原因。此外，报告期前三季度短期借款导致财务费用增加，支付晶岛项目施工方(泛华工程公司)欠款利息等相关费用及处理员工内部认购商铺历史遗留问题计提损失，都是造成深国商亏损的重要原因。

　　上述深圳业内人士指出，深国商今年这么大的亏损，资产负债率达到80%多，基本上来说资产都全部抵押了，现在是属于资不抵债。深国商在资不抵债以及资金短缺的情况下，历史遗留问题已经解决有点不太可靠。

　　该人士分析称，一方面，真正解决历史遗留问题的话要需要大笔的资金来对公司进行输血，目前还没有看到这样的消息。

　　另一方面，深国商本身的股权结构非常复杂，目前已经不属于国有控股性质。从2009年开始，深国商大股东在不断变化，最终大股东的席位落到现任董事长郑康豪手上。但从郑康豪接手后看，并没有给公司注资。主要原因应该是，公司前5大股东持股数量都旗鼓相当，任何一方收购其中一方的话，大股东还会继续轮换。

　　二郑联手

　　深国商目前前5大股权分布结构分别是，百利亚太投资有限公司持有约3026万股股份，深圳市特发集团有限公司持有约2156万股股份，大华投资(中国)有限公司持有约1552万股股份，深圳茂业商厦有限公司持有约1357万股股份，钟志强持有约821万股股份。

　　上述深圳资深业内人士表示，因为这种分散的股权结构，大股东若是单向注资的话会存在较大风险。所以，深国商历史遗留问题已经解决不太可能，这个消息很可能是部分小股东释放出的炒作概念。

　　资料显示，2009年5月4日，深国商原大股东马来西亚和昌父子将所持3026.41万股B股，以1.05亿港元悉数出售给一家名不见经传的公司百利亚太。

　　百利亚太由此成为深国商第一大股东，同时承诺在未来12个月内不减持上述受让股份，且拟在一年内向深国商注入优质资产。

　　半年后，百利亚太提出拟对深国商进行重组。深国商于2009年10月12日开始停牌。然而在停牌后的第三天，百利亚太却出人意料地将所持深国商51%股权转让给皇庭地产董事长郑康豪，深国商的实际控制人由此变为郑康豪。