据了解,远洋2010年全年的合约销售额为人民币215亿元,按年升50%,其中12月销售额为33亿元,环比上升50%。
风险暗藏
然而,在眼下调控频密的背景下,远洋地产仍不断加码正处于政策风口浪尖的上海。
相关分析人士指出,虽然上海属于调控的重点区域,但根据对近期出台的调控政策观察,春节前出台的房产税力度仍算轻微,因此年内对上海豪宅市场影响不会太大。
此外,一线城市对高端住宅的需求仍较为旺盛,上海对高端住宅仍有一定的市场,且上海市区的一些核心地段高端住宅土地已经不多了,正因如此,所以前段时间上海还出现一些地王。
该名人士续指,接下来全国的调控肯定会继续,今年下半年会在交易量上有所反映,楼价会有所松动,但每个城市情况不大一样。
相关数据显示,上海从2010年4月份开始出现调整以来,仍处在一个稳步上升的过程当中,今年1月份房价变动也不是太大,环比上涨4.3%。
上述人士进一步阐释,目前一线城市高端房的供应量还不是达到一个饱和程度,还有一定的空间。而调控在初期阶段对一线城市高端房的影响还不会太明显,但可能在二三线城市影响较大。
他表示,从目前来看,远洋新购入的项目不会对公司造成比较负面的影响,但在调控底下在一线城市拿地还是有一定的风险。
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