考察是为了提前看到未来。因为在成都，他们也即将成为中国西部最大地下商业城—成都地一大道的主人与经营者。而成都地下商业城与哈尔滨地下商业城都由同一个公司打造，就是著名的亚洲地下商业领军企业人和商业。

　　1月15日，考察者们登上返航舷梯。在回眸哈尔滨时，他们笑了。因为他们在看到哈尔滨地下商业奇迹的同时，也看到了成都地下商业无限财富想象的未来发展空间。

　　2011年
　　中国出现两个成都

　　2010年，成都第一大城市事件，莫过于地铁的到来。10月1日，在万众瞩目中，成都地铁一号线正式开通，宣告了中国西部也从此迈进了地铁时代。

　　2010年成都商业地产领域的第一大事件，则莫过于地一大道的出现。因为地一大道的出现，成都从地上商业为王时期，迈进了真正意义上的现代地下商业运作时代。地面有太平洋、王府井、仁和春天、新世界，而地下有地一大道，从2010年6月起，“地下成都”成了成都财富人群最津津乐道的话题。

　　“因为地一大道，成都终于有了真正意义上的地下商业。”商业地产专家、成都全心投资总经理李国峰说。在城市运营专家看来，一座城市地下商业运营水平，也是一座城市经济活力的象征。日本在26个城市中建造地下街146处，日进出地下街的人数超过1200万人，占国民总数的1/9以上；加拿大蒙特利尔地下城目前拥有总共32公里长的地下隧道，地下城的总覆盖面积已达到12平方公里；莫斯科地铁系统是世界上客运量最高的城市，每年达26亿人次，其地下城市建筑和运营的高质量而闻名于世；美国除了纽约曼哈顿等城市地下空间发达，在一些州甚至连公共图书馆、办公、实验中心、大学等都建在地下。一个地上城市，一个地下城市，在全球很多地方，都呈现出“双层城市”的发展格局。在李国峰看来，作为中国西部桥头堡城市，成渝经济圈核心极的成都，出现地一大道这样的地下商业城，也是这座城市发展的趋势与必然。

　　“这是一个很重大的城市事件。因为地一大道的出现，在2011年，中国西部将出现‘两个成都’。”知名地产专家、成都嘉进地产副总经理马永林在接受记者采访时表示：“一个地上成都，一个地下成都。而随着地铁2号线、3号线、4号线等的持续建设，随着人们地下出行成为习惯，地下生活也必将成为成都人的重要生活方式。地一大道，则将因为位处市中心及拥有成都最强悍的地铁优势，而成为名副其实的百年物业。”

　　千里探访
　　哈尔滨等城市地下物业令人称奇

　　发型时尚，气质轩昂，帅气逼人的温州人谢庆好虽然才40岁左右，但因为眼光独到投资精准下手迅速，早已是一位拥有百多家“时尚阿好坊”连锁店的实力老板。在成都地一大道，他投入400多万，购下了40多平米铺子。他同时也在重庆投入数百万元，购下了重庆地一大道数十平米的铺子。但毕竟还没有真正在底下商场经营过铺子，这次他也随团一起前往哈尔滨，与其他商家一起去看看人和商业在其大本营“到底做得有几斤几两”。“我从来不怀疑地一大道的地段价值，但我需要去看看人和商业的实际运营水平。”谢庆好说。

　　刚下飞机，谢庆好与其他商家们立即感觉进入了零下20多度的“冰箱”。即使在市中心中央大街及果戈里大街，也很少有人行走。不过陪同人员提醒说：“别着急，你们马上就可以看到哈尔滨的繁华面了。”很快，考察团进入哈尔滨市中心地下的“地一大道”，立即大呼过瘾：原来路面上人们几乎都聚集到了地下。地下温暖如春，空气清新。人流熙熙攘攘，各类档次商铺林立。“这才是真正的哈尔滨。”考察团有人感叹说。

　　考察团发现，在哈尔滨，以地一大道为核心的地下城，已经成了所有哈尔滨人逛街购物最集中的地方。哈尔滨地一大道位于市中心，划分为上下两层，地下一层主要经营各式日韩及欧美最流行的成人休闲服饰，目前已经成为引导哈市中、青年人群流行消费的主流地。地下二层则主要以经营童装、童鞋及婴幼儿用品为特色。而哈尔滨地一大道·香港城则以品牌制胜，纵横东大直街中心商圈路段地下，与哈尔滨地一大道一、二期全线贯通，成为国内首个与地铁衔接的地下三层立体商业空间。“在东北要谈铺子经营，第一要提到的肯定是地一大道。”哈尔滨地一大道商家告诉记者说。

　　“更关键的是，我们通过走访发现，这里地下商场的兴盛，固然有气候原因，但更重要的在于其商场硬件配套的优越以及管理的先进。在这里感觉和在大型商场没有两样。在技术与管理上能够做到这样，无论放在什么地方，都一定会经营火爆，成都也不例外。通过考察，我对成都地一大道的经营管理基本放心了。”谢庆好说。

　　人和商业入川
　　托起搁浅的凤凰