对此，华侨城董秘倪征向网易财经表示，2010年整体销售情况一切正常，高端市场只是局部受到影响。信贷政策的收紧影响并不大，因为华侨城客户一次性付款比例高。明年则要看加息力度，如果实际仍是负利率，高端市场的前景应该还好。

　　“总体来说，明年要看宏观经济形势、我们的销售状况、商务谈判的进程。”倪征表示，明年华侨城还将保持今年的扩张速度，在现有的一二线城市加大投资力度，同时在合适的进入三线城市。

　　不过，有业内人士表示，相对而言，热点城市出台的限购政策影响颇大。此外，中国已经进入加息周期，通胀预期可能在明年逐步降低，从而影响以保值投资为目的的高端客户的购买行为，华侨城明年的日子可能更不好过。

　　扩张中的阵痛

　　近年来，在土地资源日趋紧张、国家对土地调控越发严格的情况下，凭借着主题公园带动地产的运营模式，华侨城拿地得到不少便利，并且由沿海城市向内地急速扩张。在这一过程中，华侨城也暴露出一些问题。

　　6月29日，东部华侨城的“太空迷航”游乐项目发生重大安全事故，造成6人死亡，10人受伤。华侨城10月7日下午公告称，事故是因“太空迷航”设备存在严重的设计缺陷，安装调试期间已发现隐患但未能有效整改，使用过程中维护保养不到位，该设备存在局部制造缺陷。

　　中银国际在报告中称，该事件显示公司”旅游+地产“模式的快速扩张路径引发的阵痛，需要企业进一步加强精细化管理。

　　有业内人士指出，国内很多开发商打着建设主题公园的幌子上马项目，先低价圈地，再借建设主题公园炒热地皮，开发房地产盈利。但在主题公园的运营上，却往往注重追求技术上的刺激性和表面噱头，急于收回成本并盈利，精细化管理程度远远不够。

　　张智良表示，调控当前，华侨城在主营业务市场不明朗的情况下，依然大举扩张，这份自信从容下仍然隐藏着很大的风险。6.29事故刚刚过去不久，华侨城要警钟长鸣，不要让安全事故成为引爆资金链的导火索。