图为大商超市焦作摩登店

　　联街网讯：临近年关，是商业零售企业开店的首选时期。昨天，号称“东北虎”的大商集团旗下的千盛广场业态在焦作连开两家店。这两家店刚好是前不久退出焦作市场的华润万家和家乐福设在焦作的门店。同样是业内知名的商业大鳄，有的退，有的进，业内人士感叹，三线市场的商业真不好做，大鳄们轮番试探三线市场，不知谁能最终参透其中的玄机。

　　“东北虎”挺进焦作两家分店同时开业

　　这一次大商很高调，两家地级市生活广场开业，却吸引了省内各主流媒体齐聚焦作。大商集团郑州地区集团副总裁、超市公司总经理杨旭东承认，这一次对于他们意义不同，因为大商集团在河南的店网很有意思，并不是实行“权力集中制”，而是“分割而治”的运作机制。

　　简单地说，大商在郑州、新乡、漯河、信阳有近二十个拓展项目，隶属于集团内部不同的投资主体，保持各自为战的状态。

　　譬如焦作项目，距离新乡大商不远，理应成为新乡市场的势力范围，但最后却成为郑州市场的“一盘菜”，这些成绩足以让郑州地区集团在大商集团昂起头。

　　在焦作这两家店开业现场，记者看到，超市开业的促销力度比郑州市场上超市开业的“火力”还要猛烈，仅从抽奖门槛上就可以看出。

　　超市消费满38元就可以参加抽取自行车，并且自行车的数量共有1000辆。同时，超市购物满58元就有礼品赠送，而这个门槛也比郑州市超市低。“看来供应商很给大商面子。”焦作不少来看热闹的同行感叹说。

　　杨旭东说，同时开两家店也是有机缘的。这两家店，一个是大商焦作千盛生活广场解放路店，位于焦作市老商业中心区，那里消费能力较低，但人口密集；另一个是大商焦作千盛生活广场摩登店，位于焦作市新区边缘，临近行政区，那里人口密度稍低，但消费能力高。这两家店在地理方位上遥相呼应，一下子就落好了大商布局焦作的初步棋子。

　　另外两位零售大佬为何“水土不服”

　　“咦！又换人了，这回换成谁了？”在两家店开业现场，不少前来凑热闹的焦作市民不免发出感叹，因为此前这两个地方曾经也有过同样盛大的开业典礼。

　　据了解，这两家店的物业方分别为焦作恒基置业有限公司（以下简称恒基置业）和河南中海房地产开发有限公司（以下简称中海房产），其中恒基置业的开发项目为焦作恒基财富广场。华润万家焦作恒基店曾租用该项目2层～3层，共计1.2万平方米。2008年5月22日开业，2009年11月20日停业。

　　中海房产的开发项目为焦作摩登商业步行街。家乐福焦作摩登店租用该项目1层～2层，约1.5万平方米。2007年12月8日开业，2010年9月20日停业。两个项目的租赁周期，均为20年。

　　对于退出焦作的原因，家乐福一直不肯给出解释，但外界却对家乐福在焦作“水土不服”，最后退出做出了多种解释。“缺货、价格昂贵、促销力度差，买一趟东西，要围着整个大楼绕几圈……”这是当地百姓对家乐福的评价。

　　据供货商透露，家乐福到焦作经营近3年，本土化经营的能力令人哭笑不得。譬如，当地销量最大的月山啤酒，在其店里是买不到的。

　　“家乐福有很多商品，是每天从郑州调运到焦作的。”当地一名罗姓的食品供货商称，一个正常经营的1万平方米超市，仅副食品一个大类，至少需要近百个供货商，而在家乐福焦作摩登店的超市，只有区区20个。

　　另外，焦作的供货商反映，家乐福的扣点很高，在焦作当地，比同行高出许多，跟家乐福谈进场签约，至少要往郑州跑好几趟，他们对此有着诸多不满。

　　对于华润万家为何退出焦作，则显得颇为“神秘”。记者询问不少业内人士，都得不到确切的答复，“好像悄无声息就没了”。