昨日，成都当地商业大鳄成商集团公告称，与太平洋百货方面的谈判已进入最后阶段，假如合作中止，成商集团将自主经营成都春熙店。这也意味着，太平洋百货将撤出经营了17年之久的春熙商圈黄金地段。

　　表面上虽然是合约谈判未谈拢，实质上却是双方利益博弈造成的。

　　租金谈不拢

　　春熙是成都当地最好的商圈之一，早在1993年，太平洋百货就看准商机并抢先进驻。

　　1993年7月，成都市针织品公司与香港太平洋百货有限公司签订《关于合作经营成都商厦太平洋百货有限公司的合同书》，合作成立成都商厦太平洋百货有限公司。此后，香港太平洋变更为太平洋中国控股有限公司，针织品公司也变更为成商集团。

　　成商集团公告称，根据最近一次变更后的合作合同条款约定，合作经营总期限为21年，分三个阶段进行，目前为第二个阶段(自2001年1月1日起至2010年12月31日止)，第三阶段自2011年1月1日起至2014年12月31日止。假如双方未就下一阶段合作达成一致，则中止继续合作。成商集团称，2010年初至今，已与太平洋方面进行了多次谈判，尚未达成一致。

　　有知情者透露，双方谈不拢的原因是租金，原本约定到一定时间点应提升租金水平，而目前双方并未达成一致。

　　利益暗战

　　业内人士表示，表面看是租金问题，实则并非如此简单。双方背后的利益博弈才是关键。

　　成都春熙店是太平洋最早进驻内地市场的门店之一，同年开设的还有上海徐汇店。其间，百盛等对手也在春熙商圈开店竞争，但最终却以撤出收场。这一切都表明春熙店具有经营优势。成商集团1997年取得合作收益1468万元，1998年取得合作收益2600万元，1999年和2000年每年取得合作收益2800万元；进入第二阶段，成商集团每年取得合作收益2600万元。

　　然而，由于地处黄金地段，且经营强势，主业也是商业的成商集团萌发了自主经营优势项目的想法。太平洋内部人士透露，百货与业主方合作是“租金”与“业绩提成一定比例”两者孰高取之，假如是经营一般的百货，则业主会选择收租金保底，但若经营不错，则业主更愿意收取经营收益。春熙店属于后者。所以这次谈判表面为提高租金，实则是成商集团希望掌握经营权。

　　对此，成商集团并不否认，其表示，如果双方不再继续合作，公司计划收回原作为合作条件提供的成都商业大厦部分场地使用权，及租赁给成都商厦太平洋百货有限公司使用的成都商业大厦部分场地使用权，并利用该物业经营自己的百货店。

　　有知情者透露，策动此次经营权争夺战的背后有深圳茂业集团的身影，作为成商集团的大股东，其收益与茂业息息相关。一旦太平洋撤离，成商集团则会引入茂业百货。按照春熙店每年8000万元净利润计算，拥有经营权后会为成商集团增厚收益，同时也为茂业品牌在成都打开市场。