实际上，自中粮置业“大悦城”品牌一举成名之后，集团对其的支持力度一直在加大。此前更是抛出了5年内700亿元全国打造20个大悦城的宏伟计划。“实际上现在已经远不止这个数了。”宁高宁透露，目前中粮集团商业地产的投资额已经超过了600亿元，而未来5~10年，规划的商业资产总额将达到至少1000亿元以上。

        对于未来的H股上市公司，宁高宁直言：“希望能够比一般的地产公司有更高的市盈率，有更好的现金流支持，同时又随着中国经济增长带来的物业升值，实现回报率的提升。”

        相形之下，截至今年6月底，中粮地产的总资产仅为137亿元，而集团承诺的将地产资产注入中粮地产的计划，在2007年8月第一次资产注入完成之后，便开始变得颇为不顺。在不久之前的11月5日，中粮地产自筹资金，才将中粮集团旗下开发住宅的上海加来房地产开发有限公司51%股权收购完毕。

        一位不愿透露姓名的分析师表示，如今的宏观调控使得A股的融资平台对于地产行业来说已经基本关闭了，在这种情况下，H股对于中粮来说就显得更加便利和实际了。而香港资本市场及其投资者也会更加看重商业地产的持有。

        如果一切进展顺利，宁高宁的下一步计划采用A+H股融合方式上市，未来H股上市后的公司通过一些股权转换将成为A股公司的股东。“这个计划只是中粮目前正在运作的想法，还不知道会不会批下来。”

        尽管这样的操作方式在此前的地产企业上市过程中并无先例，但一位投行人士表示：“尽管能否完成还很难说，但还是具有一定可能性的，因为作为红筹国企在政策上还是有可以变通的地方。”

        但上述分析师则表示，即便这一难度较大的构想能够实现，可能也需要花费较长的时间。