“我知道很多人都希望再把价格抬高一下。”南河社区附近某部门门卫说：“现在老职工基本上没有住在这里，他们都把房子出租了。”现在南河片区租金颇高，100平米的不会下1200元/月，守着这么个钱罐罐肯定要多争取点。“换了地方当然可惜，”这位门卫说：“但是，我有这么一栋房子也不怕，毕竟收租金也能过。”

　　城中村改造之困
      一分耕耘一分收获。许多人抱着这样的理念开始规划人生，但对于城中村原住民来说并不适用。南河租客小王说，“他们需要做的就是将自家房屋多盖一层再多盖一层，然后每个月等着数钱。”他一脸羡慕地说。

　　“我国的分配原则是按劳分配，兼顾效率与公平，而拆迁暴富显然有失公平。万达改变地方是个好事”一位不愿意透露姓名的学者说：“这样巨额补偿的城中村改造，最终后果将十分严重。”他说，政府和开发商付出的补偿很高，只有两个结果，一个是开发商将会用更高昂的价格来把高成本涵盖。也就意味着城市整体运营成本非常规上升。居民消费水平跟不上，实际上是恶性循环。而终止项目对城市的伤害是最大的，万达项目虽然有点尴尬地在悄悄进行，总算在推进，要是因此停止，失望的不会是收租的居民，而是我们这个正需要发展的城市。

　　一位开发商表示，旧城改造在绵阳难度大，是因为居民对补偿期望值过高，而用两个字概括起来便是“利益”。这件事更证明了房地产的火热是柄双刃剑，房产价格不断上涨，自然带动了居民对自己房子的预期。“绵阳的市场含金量不高，不像其他大城市，能来个万达已是八抬大轿了，而绵阳还期待着更多的项目能够入驻，在利益的推动下，类似万达广场情况今后还会发生，这无疑是阻碍城市和房地产市场发展脚步的，开发企业，宁可选择其他地方。”

　　据记者了解，在万达之前，有几家开发企业曾想投入改造旧城，却因为补偿协议一直在拖。

　　“谁不敢开这样的先例，”另一位房地产业内人士说：“一旦开了，那绵阳城中那么大面积的旧城再改造就更加困难重重了。”