据“湖南五仙山旅游度假山庄工程项目建设招标公告”显示，项目由五仙山公司 （注册资本6000万元）和湖南恒麟房地产有限公司（注册资本1000万元）合作开发。“征地数千亩，已完成拆迁、道路管网水电基础设施七通一平，总设计总立项全部完成。”“招标公告”还显示，此处旅游度假区总投资约20亿元，分为国际商城、别墅群、高尔夫球场、公馆区、商住楼、瑶池温泉、水上乐园、儿童游乐城、高尔夫会所和超五星级森林度假酒店等10大项目。
五仙山公司招商代表曾桂芳向记者表示，国际商城、一期30栋别墅、高尔夫球场和会所将在今年10月落成。据“招标公告”和曾桂芳介绍，国际商城分为两栋，每栋18000平方米，每栋投资约3000万元；100栋别墅占地600亩，每幢别墅面积约为400~1200平方米，总投资2亿元；而高尔夫球场一期总投资3000万元，按18洞标准杆设计，第二期将再增加9洞；高尔夫会所总投资也在600万元以上。
“瑶池温泉也已开挖，并已挖到35摄氏度的温泉，以后还将建设总建筑面积10万平方米的商住楼。”曾桂芳表示。按照“招标公告”，上述商住楼总投资1.5亿元，将回收3.5亿元。
千亩土地出逃太子奶？
王依兰至今同李途纯仍保留着同样的手机尾号——“8501”。除此以外，抹不去的还有五仙山公司与李途纯、太子奶集团的关系。
工商登记信息显示，五仙山公司成立于2005年11月24日，注册资本为6000万元，而总出资的100%都是土地使用权出资。其中，湖南太子奶生物科技股份有限公司 （以下简称湖南太子奶）以出资5400万元，控股90%；北京太子童装有限公司以出资余下600万元，持股10%。此时，公司的法人代表为李舒谦，李舒谦曾任太子奶集团副总裁，“与李途纯的利益关联十分紧密。”但五仙山公司一人士告诉记者，公司的实际控制人仍是王依兰。
记者掌握的一份有李途纯批示的 “关于五仙山公司目前征用土地的情况汇报”显示，湖南太子奶是在2004年时“与临湘市政府签订了800万元办理800亩建设性土地的协议”。值得注意的是，上述土地使用权出让价格颇低，而且也并非一次性出让，而是分批次出让的。例如一份合同编号为“（2004）3－27”的“国有土地使用权出让合同”显示，湖南太子奶与临湘市国土资源局于2004年8月6日签订“出让合同”，一宗总面积为67979平方米（约100亩）临湘五尖山土地被出让给湖南太子奶，该宗地的土地使用权出让金总额为108.75万元；另一宗总面积达到128260平方米 （约200亩）的五尖山土地则以205.18万元转让给湖南太子奶。
前述提及的 “关于五仙山公司目前征用土地的情况汇报”也写明，“目前（指2008年时）实际只办理了200多亩建设用地和401亩林地……剩下100多亩只能作林地发给我公司，手续在临湘国土局已经办理好了，国土局出示了复印件，但要拿回该100多亩林地证，根据现行相关国土政策，涉及到1134.73万元土地出让金的问题。”
对此，一位注册会计师在详细查看上述 “国有土地使用权出让合同”和“关于五仙山公司目前征用土地的情况汇报”后向记者表示，“这表明临湘市方面有明显的寅吃卯粮行为，800亩的土地使用权出让计划实际上要在此后几年中陆续报批，而此后由于土地出让金的水涨船高，单单其中100多亩的林地使用权出让金在2008年就要1134.73万元，比2004年800亩土地使用权出让金的总额还多出300多万元。”
前文提到的情况汇报还写明：在国土政策和国土稽查趋紧的情况下，“临湘方面还是保证不多收一分钱，但要求我公司拿100万元到临湘财政上转账11次，待转满后，临湘财政马上开具1134.73万元出让金票，该出让金票到国土局后，国土局马上将100多亩林地证的原件给我公司，100万元同时返还。”
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来源：每日经济新闻 夏子航 责编：筱悠
