联街网讯:这几天,不少网友热议,“滨江的宜家项目黄了,估计不大会来杭州了。以后还是要去上海。”这里头,也有我们的“财富铁哥们”扬帆客,她是一个宜家粉丝。扬帆客:“你们说,宜家会不会来杭州了?”
2008年10月,杭州滨江区政府和宜家(中国)投资有限公司签订了合作意向书,地段、规模甚至将要投资的金额都清清楚楚,各大媒体也做了大幅报道。
对于杭州的宜家“粉丝”来说,这确是件值得欢呼雀跃的事。不用跑到上海淘货,不会担心送货的难题,想淘就淘,用华丽丽的家具来装点自己的小屋,多少美哟。
2年后,宜家项目至少应该破土动工了,可细心的网友发现,那块土地上仍然空空如也,跟周边热闹的工地比起来,好像被摁了暂停键。项目黄了?宜家到底什么时候能来杭州?
滨江项目已被宜家“暂停”
过了复兴大桥,江南大道以南,时代大道以西区域,如果从市区出发,经中河高架过四桥,从江南大道口右手下的对面,能看见一大片空地,那里就是传说中应该建起“蓝盒子”(宜家卖场的外型像一个巨型蓝色盒子)的地方。按当初的设想,这里还会建一片裙楼,拥有购物中心、酒店、办公楼的一个城市综合体。
据当初多家媒体报道称,宜家项目预计2009年开工,家居商场2年内竣工,其他部分预计5年内完成。
昨天下午,当记者来到杭州滨江区政府时候,负责项目招商的滨江区对外贸易经济合作局副局长陈伟迂,正在离办公大楼5分钟路程的星光大卖场转悠。从陈副局长处了解到,滨江这几年的招商引资工作进展很快,但遗憾的是,宜家项目已经暂停。
“2008年10月份,就在世贸中心签的意向书。”滨江每年都要谈很多项目,签不少协议,陈伟迂依然能清楚地记得宜家这个项目具体签约时间和地点。“由于对方战略变化,这个项目目前处于暂停状态。”
战略上发生了什么变化?截至昨天发稿时止,宜家中国区、华东区相关负责人都没接电话,记者通过寻访不少接触过此项目的人士,找到了些许端倪。
据知情人士透露,宜家在中国发展战略确实有所变化,由于在成都、南京等二线城市(在宜家规划中,北京、上海、广州为一线城市,其余均属二线城市)的销售并没有预期那么好,因此3年内将主要放眼一线城市,二线城市只做关注。“其实,在浙江省布局,杭州还是宜家看好的城市。”该知情人士说。
“暂停”背后,凸显金融危机的魅影
宜家在全球的布点有两种业态。
一派支持独立的大卖场式发展,因为宜家大卖场都是耀眼的蓝色建筑,因此业内也称之为蓝方;
另一种支持城市综合体式发展,在蓝色大卖场周边配套红色建筑,这些红色建筑可能是酒店、商场或是其他,业内称其红方。欧洲采用这种模式比较多。
2007年新年刚过,宜家方面主动找上门,当时滨江区块的人气远没如今这么旺,陈伟迂十分欢喜,很想把这个项目引进到滨江。
宜家考察队看着复兴大桥上的车流量,并不是太满意。
“他们来了很多次,对于跨国公司来说,做事很谨慎仔细。居住人口、轿车保有量、交通状况……三天两头都有人来要数据,然后还要自己考察。”陈伟迂说,这个“跨国新娘”能够带来的“雁阵”效应,也在预料之中。跟现代、大气的住宅及办公楼开发相比,滨江卖场、商圈一直是那块“短板”。
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来源:钱江晚报 责编:筱悠 |