截至09年12月31日止，华润置地营业额为港币166.01亿元，比去年同期增加77.3%。纯利44.09亿元，同比增长1.21倍。09年的综合毛利润率为35.8%，与08年持平。截至09年末，华润置地新增土地储备604.67万平方米，总土地储备达2219万平方米，覆盖全国21个城市。

　　其中，住宅土地储备面积1851.70万平米，在建持有物业土地储备287.25万平米，已经开始经营的持有物业面积为80.03万平米。收租物业和物业管理继续增长，营业额达到12.92亿元，同比增长了14.2%。

　　华润置地董事总经理吴向东表示，预料今年住宅销售的售价平稳，销售面积亦不少于去年，年初至3月22日，集团销售面积与去年相若。

　　公告显示，截止2010年3月20日，华润置地已实现当年住宅签约额29.30亿元人民币，与去年同期基本持平。连同09年底之前已实现销售但尚未结算的签约额191.13亿人民币，截至2010年3月22日，集团共有220.43亿元人民币的已实现住宅签约额有待陆续结算。其中，已锁定将于2010年内结算的住宅开发营业额已达142.12亿元人民币。

　　其主席王印则强调，华润置地没有囤积土地。在土地买卖上一向抱持谨慎原则。但是他没有透露今年的新增土地计划，只是表示土储能够保持未来3至5年的发展。

　　以下为华润置地高层在2009年业绩发布会上媒体问答实录：

　　土地：维持谨慎原则

　　Q：你们怎么看待今年的房地产市场？现在的调控信号特别强烈，会不会认为今年的销售可能会比不上去年？

　　华润置地：也不是。从最近几个月华润置地销售的情况看，还是可以的。2010年前面将近3个月的销售情况和09年的销售量差不多相同。

　　Q：华润置地目前土地储备已经足够到4年使用。但是土地方面尤其是现在国内处于比较限制的情况下，土地储备的增加会不会在今年比较放缓的？

　　华润置地：买地这个事情我们今年会比较谨慎，这也是符合华润置地一贯的买地原则。大家看前几年华润置地买地、物业也是比较谨慎，会考虑很多的回报、财务指标的要求，我相信我们今年也会坚持的这种做法。

　　Q：会不会是因为华润的背景压力比较大？

　　华润置地：不是，大家可以看华润置地这几年以来一直以来是比较稳健的投资做法。

　　Q：今年比较谨慎的话，土地储备大概计划增加多少呢？

　　华润置地：大家都知道买地这个事件都是很难做计划的，土地是公开的市场，我们有自己的投资原则，我们是一贯有比较谨慎的原则。你是不是能够拿得到，很难做。

　　政策：中央调控用心良苦

　　Q：依据您的了解，中央会不会再推出一些楼市调控的政策，如果未来还会推出的话，应该还是从哪方面控制呢？

　　华润置地：中央下一步会出什么样的政策进一步调控楼市，这个我们都不知道，可能只有问中华人民共和国建设部、国土资源部。但是有一点就是我觉得作为一个公民，作为一个房地产行业的从业公司，我们非常理解中央调控楼市的良苦用心，从过去几年前到今年，未来一个时间，我相信中央会采取很多的一些适当的方法，健康的发展。具体方面很难预测。

　　Q：会不会在买地时候加多了一些限制呢？

　　华润置地：这个事实上从07年开始就有一些，在一个楼盘里面，有一个限价格、限面积。实际上从华润置地从07年开始就参与了这种项目，两限房的土地竞投。现在我们大概参与这种限价房的竞投有十多次，中过两次，一次在上海，有30多平米的限房。这有3年多的时间，华润一直在参与两限房的建设。

　　Q：这近期国资委叫停一些非主营业务为房地产行业的国企去从事房地产，这个对你们来讲会有什么影响？此外，现在土地拍卖这方面，可能不再价高者得，也是为了防止一些比较大型的房地产商抢地王的情况，这个对华润拿地是否产生影响？

　　华润置地：我觉得有影响，可能真的要看一下华润置地这几年在市场上的表现，包括销售跟土地。实际上，公司是一个持续的立场，并不会说因为一件事情去改变。