寻遍华丽家族的财务报告，也无法寻得莱茵广场项目的踪影。前述华丽家族董秘办人士也承认，莱茵广场项目不在上市公司资产之列。但莱茵广场却有另一个名字——“华丽家族·俊庭”。

　　于是，种种疑问随之而来，为何支付给龙元建设的工程款来自于华丽家族？为何华丽家族第一大股东南江集团愿意拿出真金白银7500万元，认购了风险高达5个黄灯的莱茵理财B档次级产品？为何南江集团与华丽家族的4名自然人股东愿意拿出1.7亿股提供质押担保？为何南江集团又成为未来上海金叠的股权受让方？

　　揭开谜题需要将时光前移。

　　鲜为人知的是，原南江集团及华丽家族(集团)有限公司控股的莱茵房地产，却在华丽家族借壳上市前夕转移给了一家境外公司。目前，作为外商独资企业的莱茵房地产，其单一股东为注册于英属维尔京群岛的TANFORD HOLDING COMPANY LIMITED(下称“Tanford”)。

　　而在2005年，南江集团依然持有莱茵房地产97.15%的股权，彼时莱茵房地产的注册资本为3000万元。2006年，南江集团将莱茵房地产90%股权进行了转让，产生损失2.2万元。此后，上海华丽家族(集团)有限公司(下称“华丽家族集团”)和上海地福投资有限公司(下称“地福投资”)分别持有莱茵房地产90%和10%的股权。

　　彼时，南江集团持有华丽家族集团73%的股权(华丽家族借壳上市后，摊薄至55.83%)，而地福投资与南江集团的关系是受同一股东控制，意味着实际控制人均为王伟林及其配偶。

　　2006年12月25日，上海市外国投资工作委员会向上海市卢湾区人民政府下发《关于同意外资并购上海莱茵房地产开发有限公司的批复》(下称“批复”)。该批复显示，同意莱茵房地产的投资方华丽家族集团和地福投资分别将其持有的公司90%和10%股权转让给英属维尔京群岛TANFORD HOLDING COMPANY LIMITED，转股价分别为3564万美元和396万美元。

　　批复还同意公司注册资本由3.1亿元人民币增至4100万美元，增资部分由Tanford以美元现汇认购，增资规模为140万美元。按照当时汇率，Tanford前后共需要投入的资金在3.21亿元人民币。

　　股权转让和增资后，莱茵房地产投资总额为8200万美元，约合6.41亿元人民币。公司改制为外商独资企业。经营范围为在受让地块内从事房地产开发、经营，法定地址为上海市卢湾区鲁班路611号，经营期限为15年；开发位于上海市卢湾区鲁班路611号地块，地块总面积为17916平方米，总建筑面积不超过121842平方米，建设内容包括住宅及配套商业。

　　而Tanford委派王伟林(南江集团、华丽家族的实际控制人)作为莱茵房地产的执行董事。

　　在2006年末南江集团的应收账款中，莱茵房地产是主要债务人之一，动迁服务费、项目开发服务费共9900万元。同年，南江集团的其他应收款中，有一笔高达27591万元的往来款，债务人正是Tanford；备注显示，该款项于2007年2月收讫。该笔往来款不仅与Tanford投入莱茵房地产的3.21亿元相差不多，而且交易发生时点也与Tanford注资莱茵房地产相近。

　　谁的莱茵广场？

　　南江集团已将莱茵房地产股权转出，但依然保持对该公司的控制权。南江集团的业务主要由华丽家族来经营，而作为一家房地产公司，本应存在中长期贷款，却发生如此大量的短期贷款，令信贷经理深感疑惑。

　　种种迹象表明，虽然，南江集团已将莱茵房地产股权转出，但依然保持对该公司的控制权。

　　如2006年，南江集团共发生16笔短期借款，借款银行均为农行上海黄浦支行，共10亿元。其中，使用莱茵土地使用权(俊庭)资产抵押的共8笔，共4.4亿元。就在2006年11月份华丽家族集团转让莱茵房地产股权的当月，南江集团依然用莱茵土地使用权向农行上海黄浦支行贷款1.5亿元。

　　2006年末，莱茵房地产的存货金额为5.7亿元，但南江集团通过这一地块在农行贷款4.4亿元，抵押率高达77.2%，超过一般商业银行75%的抵押率上限。

　　由于南江集团的业务主要由华丽家族来经营，而作为一家房地产公司，本应存在中长期贷款，却发生如此大量的短期贷款，令信贷经理深感疑惑。

　　2008年，南江集团举债12.3亿元，偿债11.4亿元。当年末，南江集团短期借款金额为9.06亿元，其中农行黄浦支行8.9亿元，工行奉贤支行为1600万元。由此可见，2008年末，农行贷给南江集团和莱茵房地产的存量贷款高达13.7亿元。

　　可以肯定的是，目前莱茵房地产还在使用华丽家族的办公场所。12月31日，记者拨通莱茵房地产在工商部门留下的联系方式后，总机传来的是“您好！华丽家族，请拨分机号”。

　　这就可以解释，2008年末莱茵房地产其他应付账款中，包括南江集团代付电信电话费等为15.6万元。

　　但前述华丽家族董秘办人士称，对于两家公司在一起办公的说法，“是个误解”。

　　龙元建设内部人士提供的信息显示，虽然华丽家族转让莱茵房地产股权已有3年，但在近日签署莱茵广场项目三方协议时，参与方是华丽家族、上海金叠和龙元建设。

　　华丽家族回避与莱茵房地产的关系，或许与该公司借壳上市之时提出的避免同业竞争措施有关。

　　彼时，南江集团表示，为了从根本上避免和消除南江集团及其一致行动人、实际控制人及关联企业侵占上市公司的商业机会和形成同业竞争的可能性，南江集团及其一致行动人、实际控制人一致承诺将来不从事与吸收合并后的上市公司相竞争的业务。

　　同时，南江集团关联方上海地福投资有限公司亦作出承诺，保证其自身及其控股、实际控制的其他企业将来不会以任何形式直接或间接从事与吸收合并后上市公司相竞争的业务。