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深国商乱象背后:潮汕大佬知多少
LinkMall.Cn 2009-12-22 上海证券报  郭成林 辛茹 评论

  “眼下,深国商的几笔贷款即将于2010年到期,内部融资问题更不知何时能解决。若算上新近的5.27亿欠款,公司已技术性破产”上述地产人士向记者表示,“项目搁浅在那里,没有资金肯定无法启动,而我预计如果要按计划完成精装修至少还需要几个亿。此前06年底项目结构封顶时没有进行招商预售,眼下房产证又迟迟办不下来无法抵押再融资。毫不夸张地说,如果没有外力帮助,晶岛乃至深国商有可能成为一个死局。”

  对此,甚至有投资者大胆质疑,深国商是否在办理房产证时受到了什么阻碍?项目主体封顶后没有进行预售以回笼资金是否有特殊原因?这些又与公司激烈的股权争夺与频繁的控制人更换有何关联?

  “唐进宋退”后的利益格局

  诸多乱象背后无处不是暗流汹涌的利益博弈。

  深国商原有股权结构既分散又相当复杂,境外资本占据大股东之位无所作为,国营资本位列二股东之位态度暧昧,还有各种势力、各为其主的民营资本参局其中,利益格局显得混乱且难以捉摸。

  “而这些年,晶岛项目的实际操盘人是宋胜军。”上述人士告诉记者,“所以应该把这次8月份宋的离职与唐大进的进场视为深国商更名改姓的一个变化。”

  诚如上述人士所言,即使在宋离职半年后的今天,记者仍在许多场合或明或暗的感受到其对公司的控制与地位。如之前采访过的几位与晶岛项目有过接触或合作的企业主,当被问及晶岛项目是谁的时,仍只认宋胜军为大老板。颇值得一提的是,宋还有在晶岛项目开工当年滞留国外7、8个月的行为,而当时官方的解释是赴外招商。

  “从黄茂如的进场,到和昌父子的退场,再到宋胜军的离职,这应该被解读为一系列有关联的事件。”上述人士继续对记者表示,“而唐大进的进场寓意可能就更深了。”

  资料显示,与宋胜军的神秘不同,唐大进履历简单清晰,先后在嘉宝田及卓越置业担任总裁及副总裁,在深圳地产界深耕多年,也可排得上一号人物。但也正因为如此,有很多同行难以理解唐愿意去接手深国商的真实想法,以至于有人大胆猜测唐的背后有卓越集团欲染指晶岛项目的考量。

  但无论真相如何,有一个细节有必要提及。深圳地产界、文化界内皆知唐大进系深圳商界知名的文艺爱好者,在其出任主席的深圳市书画家协会中,郑开德为名誉主席。另外,唐也是广东潮汕人,亦为深圳潮商组织之一——潮人海外经济促进会的副会长。

  正因为此,唐大进的入局显得耐人寻味。但无论如何,从最早的黄茂如、到后来的郑康豪、再到郑开德及唐大进,这批深耕在深圳地产界的潮汕大佬们轮番登上深国商的资本舞台,他们是团结一致、齐张虎口欲吞下公司?还是各为其主、互相拆台把深国商当作派系斗争的工具?

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责任编辑:筱悠

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