2007年9月，湖北东方会计师事务有限公司对南国置业进行了整体资产评估；2008年初，又由大信会计师事务有限公司对南国置业进行了前三年(2005～2007)的财务审计，南国置业上市准备就绪。

　　遗憾的是，随着股市的深幅下跌，中国证监会暂停了的新股发售业务，南国置业IPO随之搁浅。

　　经历了18个月的漫长煎熬，经过各方的一起努力，南国置业终于打开IPO之门，成为2009年过会新股中的第一家房地产企业。

　　南国置业聘请了原证监会发审委委员吴晓东作为独立董事。现就职于华泰证券的吴晓东，曾任中国证监会法律部法规处副处长、上市公司部并购处副处长、公司治理监管处处长、发行审核委员会委员、并购重组委员会委员。

　　“利润”疑云

　　本报在调查过程中，获得了一份签署日期为2007年8月1日，由南国置业向武昌地税分局黄鹤所申请出具的“证明”。

　　“证明”中写到：南国置业自成立以来，一直在该所及时申报和缴纳税金，无偷、漏、抗、骗税情况，其中1998～2007年6月，南国置业累计缴纳企业所得税17,298,692.93元。南国置业仅在地税缴纳税款，没有在国税缴纳任何税款，请该所予以证明。

　　落款处，武汉市武昌区地方税务局黄鹤楼税务所签有 “情况属实”字样，并加盖了公章，落款日期为2007年8月13日。

　　此“证明”意味着，南国置业在1998年-2007年的9年之间，其企业所得税仅为1730万元，按照33%的企业所得税反向推算，这位武汉房地业领先者——南国置业9年间的利润总额仅为5190万元。

　　对于这一财务数据，南国置业进行了 “解释”——南国置业称公司是按照核定利润预缴企业所得税，由于企业实际缴纳所得税和应纳所得税额会有时滞，因此仅根据已纳税额倒推利润水平会产生较大差异。

　　对于时滞问题，根据相关规定，缴纳企业所得税，按年计算，分月或者分季预缴。月份或者季度终了后15日内预缴，年度终了后4个月内汇算清缴，多退少补。

　　大信会计师事务所有限公司一共为南国置业出具了两份审计报告，分别是2008年1月南国置业股份制改造完成之后的2005～2007年审计报告，以及2009年IPO过会之时的2006～2008年审计报告。

　　三份数据中，2006年南国置业的利润总额截然不同。

　　在武昌地税分局黄鹤楼出具证明的数据中，南国置业2007年6月前，9年间的利润总额按33%的企业所得税率倒推为5190万元左右。

　　接着，在第一份2005～2007年的审计报告(大信审字【2008】第0006号)中，南国置业合并报表之前，母公司2005年利润总额为8188.21万元，企业所得税为2673.37万元；2006年母公司的利润总额为3803.48万元，企业所得税为1229.35万元。合并报表之后，南国置业2005年度利润总额为5864.49万元，企业所得税仍为2673.37万元；2006年的利润总额1.9218亿元，企业所得税5768.72万元。

　　在第二份2006～2008年的审计报告里，亦出现在招股说明书中，2007年和2006年母公司的利润总额与所得税均与前份一致。

　　问题出现在合并报表之后。

　　第一份审计报告2006年营业总收入为5.1951亿元，利润总额为1.9218亿元。

　　第二份审计报告2006年营业总收入 5.2228亿元，利润总额为1.8957亿元。