联街网讯：税务部门数据：在1998年-2007年上半年，企业所得税仅为1730万元，按此推算，南国置业9年间利润仅为5190万元

　　A股市场重启IPO以来第一家过会的房地产企业背后，究竟隐藏了什么？

　　武汉南国置业股份有限公司 (以下称：南国置业)首发申请，已于8月7日通过了中国证监会发审委的核准。不过，一年利润，3份不同的数据，南国置业正陷入财务“疑云”，等待厘清。专业人士质疑，其或通过财务操纵手段，以满足上市之需。

　　IPO“征途”

　　南国置业成立于1998年7月27日，最初为一家外商投资企业。分别由深圳鹿迪投资实业有限公司(下称“深圳鹿迪”)、武汉国信房地产发展公司(下称“国信地产”)，和1美元注册于西萨摩尔群岛的远见集团(下称“远见集团”)一起投资组建。

　　当时股权结构中，远见集团出资100万美元 (按当时汇率折合人民币828万元)占股82.8%；国信地产出资50万元，占股5%；深圳鹿迪出资122万元，占股12.2%。南国置业注册资金总计为1000万元，许晓明出任董事长兼总经理，主要经营范围为房地产综合开发、土地转让、商品房销售与租赁、兼营建筑、装饰材料生产销售和物业管理。

　　此时，南国置业尚称为“武汉南湖花园置业有限公司”，缘由在于许晓明以极其低廉的价格(当时土地未实行“招拍挂”制度)获得了原武汉南湖机场附近的一片土地，南国置业拟对这片土地进行商品住宅和公共设施的开发建设。

　　许晓明毕业于中国人民银行总行金融专业研究生班，后在中国人民银行深圳分行、宝安集团工作过。

　　许晓明曾就职的宝安集团曾创造许多中国第一，这家公司是中国第一家股份制企业；发行了中国第一张可转换债、第一张中长期认股权证；并开办了中国第一家财务顾问公司——安信财务。

　　据了解，许晓明参与过证券法规的起草，并参与了中国证券史上第一例收购兼并案——宝安集团收购延中实业。

　　尽管少有开发房地产的经验，许晓明还是投入了这个领域。

　　在公司成立之际，其开发武汉的房地产可行性报告中提出，中国为了推动经济持续增长，已将房地产企业确定为新的经济增长点，住房分配体制和房地产金融体制的改革正在推进，住房消费热点开始形成，未来二十年，中国房地产业将面临一个方兴未艾的广阔市场。

　　因此，35岁的许晓明从一个企业并购的操盘手，摇身一变成为房地产开发商，直至11年之后，他率领南国置业，重回久违的证券市场。

　　2002年8月，“武汉南湖花园置业有限公司”更名为“武汉南国置业有限公司”。同年9月，远见集团将82.8%的股权转让给中国标准 (香港)投资有限公司(下称“中国标准”)；深圳鹿迪和国信地产分别将12.2%和5%的股份转让给武汉新天地投资有限公司(下称“武汉新天地”)。

　　其中，中国标准的法人代表为长春籍华人裴笑筝，国籍为加拿大，护照编号为BC214762，彼时，南国置业仍属外资企业性质，许晓明依旧任公司董事长。

　　2005年3月，南国置业变更注册资金为4000万元，中国标准增资到2800万元，占股70%，武汉新天地增资至1200万元，占股30%。新增注册资本3000万元未分配利润转增。

　　由于中国A股市场火爆，加上南国置业新购入土地之后，有了融资需求，2007年8月，南国置业开始股份制转换。

　　首先，南国置业由外资变为内资企业，中国标准将70%股份平价(2800万元)转给许晓明个人。随后，南国置业开始增资扩股，注册资金变更至5524.0756万元，引入了南国投资股份有限公司(下称“南国投资”)和周道志、裴兴辅(董事总经理裴笑筝之父亲)、许贤明等16名自然人股东。