联街网讯:东边日出西边雨。正当许多地产公司苦于资金压力之际,商业地产公司武汉南国置业却在IPO重启后,率先踏上了上市之旅。
8月7日,证监会发审委正式审核通过南国置业的首发申请。这是6月份国内IPO重启后首家上市的地产公司。
南国置业招股说明书显示,该公司的第一大股东为公司董事长许晓明,发行前总股本为43200万股,本次拟公开发行4800万股,发行完成后,许将持有公司71.12%的股份。
“南国置业的业绩在圈内只能是中等,不过,五道口毕业的许晓明上层人脉深厚,一直在运作上市事宜。”8月7日,武汉多名地产圈内人士对记者说。
许晓明其人
以“房地产行业思想者”自称的南国置业成立于1998年。在武汉房地产市场低调潜行11年后,南国置业终于奔向了上市之路。
记者掌握的资料显示,南国置业实际控制人许晓明1988年7月从北京五道口的中国人民银行总行金融专业研究生班毕业后,即进入中国人民银行深圳分行金管处,从事证券市场管理工作。其间,许晓明参与了很多证券法规的起草。四年之后,许加盟中国宝安(000009)集团,出任该集团副总裁。斯时,28岁的许晓明与同事主持操作了中国证券史上第一例收购兼并案——宝安收购延中实业。
1998年,许晓明回师武汉,创办武汉南国置业。
武汉地产圈内人士介绍,许晓明在武汉南湖开发的两个项目:中央花园和风华天城,属宝安集团在武汉地块的一部分。前者开发于1998年,总建筑面积27万平方米;后者开发于2002年,总建筑面积24万平方米,还有少量项目尚未开发完毕。
“因是招拍挂之前拿的地,且许晓明和宝安集团的渊源,地价便宜,南国置业在南湖项目上完成了初步的原始积累。”上述武汉地产圈人士透露。
2005年,许晓明转战汉口,在西汉正街市场开发总建筑面积达47万平方米的“南国大武汉家装项目”,由此迈开了公司进军商业地产的第一步。
武汉房地产开发协会一位专家认为,武汉商业地产竞争亦不像住宅市场那么激烈,“其转型属明智之举”。
创业11年,南国置业成为了武汉地产界一只黑马。南国置业2006、2007、2008、2009年1-6月营业收入分别为5.22亿元、5.79亿元、5.54亿元、3.91亿元,净利润分别为1.31亿元、1.66亿元、1.61亿元、0.72亿元。
许晓明在做大公司的同时,充分运用自己的人脉,为公司上市铺路。
南国置业的监事会主席为周道志,也是国内资本市场一位重量级人物,是许晓明在人行深圳分行工作时的领导。而公司独立董事吴晓东先生,则为中国证监会前官员、发行审核委员会委员,现任华泰证券高管。
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责任编辑:筱悠 |