一位券商的房地产首席分析师对《投资者报》表示：“中粮地产的主营业务很一般。由于起步较晚，目前在行业内只处于中等地位。”

　　一直以来，中粮集团的地产业务都在调整和整合当中。2004年宁高宁入主中粮集团，2005年底，中粮集团以8亿元购得深宝恒59.63％股权，变更为中粮地产。之后主营业务一直没有起色，是2006 年至今其一直面临的问题。

　　2006年中粮地产销售收入为22.66万元，2007年仅实现收入8.2亿元。随着2008年业绩再度下滑，2009年上半年终现亏损。

　　主营业务上的无力，使中粮地产不得不将注意力转移到深宝恒时期留下的金融资产。虽然背后有中粮集团的荫蔽，但不容忽视的是，中粮地产一直无法跃入一线房企之列，中粮地产的落寞或许正是宁高宁欲重新梳理架构的根源之一。

　　最近有消息称，中粮集团正在酝酿整合旗下的地产业务，考虑将中粮的住宅业务和商业地产业务再度合并。

　　“一切以公司公告为准。”中粮地产董事会秘书厉辉表示，“至于集团层面在地产业务上如何具体运作，我们还未收到任何通知。”

　　“这是一种无奈的选择。”国泰君安地产分析师孙健平认为。虽然中粮地产的业绩不佳，但中粮集团旗下主攻商业地产的中粮置业却在快速发展。“容纳中粮置业并非不可能。”孙健平认为，要改变中粮地产的业绩下行的颓势，必须及时注入优质资产。

　　概念多于业绩

　　多年前，宁高宁用《二十六只猫和一只虎》的故事解释了资本市场魔力和奥秘，而他的手段之一就是有效地利用资本的力量，让中粮集团形成资本市场上的“中粮系”版图。

　　宁高宁对于中粮地产的扶持更是不遗余力：先后通过从H股到A股，从鹏利国际到深宝恒，再到中粮地产等多个棋局进行操控。

　　然而，对于中粮地产来说，更多的只有概念。

　　中粮地产同时拥有较多的热点概念，如持股券商上市、参股期货公司、参股金融以及地产业务整体上市、资产注入等。中粮地产持有招商证券3.46％法人股，投资金额1.8亿元；拥有金瑞期货经纪公司10％的股权，还持有招商银行、光大银行等银行类及非银行类上市公司的股权，再加上大股东中粮集团地产注入的承诺更是让市场为此浮想联翩。

　　截至2008年12月31日，中粮地产持有中汇医药44.28万股、招商银行1024.27万股、江西铜业96.04万股、中国宝安2.4万股，总价值约为1.4亿元。

　　近期，随着A股IPO重启，招商证券即将上市使参股招商证券1.12亿股的中粮地产又多了一份吸引投资者的筹码。

　　“就中粮地产的基本面而言，在地产股中并不突出，与其在上市时市场对其的期望相比，它的发展让市场的确有点失望。”国内某大型券商投行部门有关人士向记者坦言。“市场看多中粮地产的理由之一是市场期待其第二次资产注入，尽管还没人知道具体的时间表以及注入资产的内容。”