该事件影响迅速波及开来，但这丝毫未影响中粮地产第二天股价的凌厉上攻。继前一交易日涨2.94％之后，7月23日，中粮地产再度上涨4.25％。

　　7月以来，随着国内A股IPO的再度开闸以及中粮地产所参股的招商证券IPO进入倒计时，公司股价轮番上涨。截至7月23日，其前5个交易日累计最大涨幅超过34％，累计换手率高达37％。

　　不过，股价的上佳表现，却无法掩饰中粮地产上半年的业绩亏损局面。中粮地产在其股价高企的背后，却出现在房企“亏损榜”的榜单上。

　　首进“亏损榜”背后

　　从2008年开始，中粮地产业绩就显示出“越干越差”的局面。就在大部分开发商为上半年良好的销售业绩欢呼雀跃之时，宁高宁最“宠爱”的中粮地产却首次进入房企“亏损榜”。

　　唯一值得庆幸的是，在政策支持、刚性需求集中释放以及资金充裕的共同作用下，房地产市场转暖，让中粮地产旗下地产项目销售较预期有较大幅度增长。

　　7月14日，中粮地产发布的上半年业绩预告修正公告显示：1~6月预告的净利润亏损金额比4月24日公告数缩小8倍，由-2800万元缩小至-350万元。每股收益由修正前-0.02元缩小到-0.002元左右。

　　但之前公布的2008年年报也未能令投资者满意。2008年中粮地产表现已属同行较差水平。全年实现营业利润2.08亿元，比上年同期减少62.66％；实现净利润1.4亿元，比上年同期减少69.52％。公司的净资产收益率(ROE)仅为4.47％，比上年同期下降9.07％。

　　据Wind数据统计，2008年地产公司平均ROE为13.24％，中粮地产经营效率以及现金回笼能力之低可见一斑。

　　《投资者报》调查显示，目前导致中粮地产盈利能力低下的因素主要来自两个方面：资金压力和在建项目停滞。

　　截至一季度，公司短期负债以及今年到期的长期负债高达35亿元，目前账面上仅有1.66亿预收款、现金及现金等价物13亿元。投资回收遥遥无期，费用却在持续增加。因银行借款增加，一季度财务费用同比增长798.58％，至1471万元。但可出售房源不多，在建工程仅为5882万元，短期还债压力不小。

　　另外，建设周期漫长也是重要原因。深圳中粮澜山项目，土地储备为2005年获得，2006年重新开工，工期已达4年。深圳78区、61区项目土地也是在2005年之前购入，除深圳78区一期外，78区二期和61区都是今年才开始动工，预计竣工要推迟到2011、2012年。长沙中粮?北纬28°是2006年购入的土地，但竣工要到2014年。

　　对此，英大证券研究所所长李大霄分析认为， 2009年市场环境仍不确定，公司开工面积大增，将给公司带来巨大的资金压力。

　　主营业务长期疲软

　　如今距股改承诺时间已过了三年多，注入资产事宜也是半途而废，股权激励的计划也取消了。对此，中粮地产的解释是：“鉴于2008年以来经营环境、有关政策及资本市场等诸多方面均已发生重大变化，首期激励计划将难以达到预计的激励效果。”