情理之中、意料之外，备受瞩目的北京广渠路15号地最后留给众人这样一个回味无穷的结局。

　　历经97轮竞价，方兴地产（中国）有限公司（以下称“方兴地产”）以40.6亿元高价成功竞得广渠路15号地，这一数据也刷新了北京土地市场上最高总价和最高单价两项纪录，使该地块成为不折不扣的“双料地王”。

　　头顶“CBD区域内最后一块住宅用地”的光环，最终的成交价格似乎也在情理之中。令人感到意外的是，在住宅市场上名不见经传的方兴地产在保利、万科、中信、SOHO中国等名企的“围追堵截”中拔得头筹，这也让初次涉足北京住宅市场的方兴地产一“战”成名。

　　“黑马”夺地

　　6月30日的北京土地整理储备中心土地拍卖会现场，共有3块地待价而沽，最受关注的广渠路15号地被安排在最后一场。还不到2点钟，整个交易大厅内已是人头攒动，北京市土地整理储备中心甚至将前两幅地块的竞拍开始时间由3点半提前至3点。

　　同样提前1个多小时到场的还有潘石屹和张欣，某地产公司老总笑称，“老潘亲自出马，看来拿地决心很大”。他同时伸出4根手指：“我认为总价应该超过40亿。”

　　原凯德置地北京公司总经理毛大庆则对媒体表示，自己的预测价位是36亿元。

　　万科到场代表面对本报记者的提问表示“只是来看一看”，中信和保利则选择了沉默。与广渠门外10号地相比，此次开发商集体选择了低调。

　　似是偶然，万科、中信与SOHO中国比邻而坐。这一区域也集中了大多数的媒体，竞逐尚未开始，结局似已注定。手持3号牌的方兴地产副总经理盖剑高则安静地端坐于最后一排。

　　现场竞价从26.2亿元开始，中信、方兴、SOHO中国的报价速度极快，保利、安联、慧明置业亦不甘示弱，万科则持续保持低调，仅仅有两次举牌。

　　自价格升至35亿元，现场只余方兴、保利与SOHO中国三家缠斗。方兴的报价速度远超出另外2家，“黑马”姿态尽显。

　　39.5亿元是SOHO中国最后一次举牌的价码，当盖剑高又一次迅速举牌后，潘石屹与张欣相视而笑，并对身后的盖剑高伸出了大拇指。

　　竞争者只剩保利一家，又经9轮竞逐，“3号，40亿6千万！”广渠路15号地花落方兴。

　　资金背景雄厚

　　在竞争激烈的北京住宅市场上，方兴地产是名副其实的新面孔。但就全国范围看，方兴地产却是不折不扣的“实力派”。

　　资料显示，方兴地产成立于2004年6月，为中国中化集团在香港注册的全资子公司，注册资本金7亿港元，目前总部位于珠海，2007年8月17日于香港联合交易所上市。截至2008年底，方兴地产总资产达345亿港元，开发和持有的高端商业地产面积约170万平方米。

　　据方兴地产相关负责人介绍，目前公司的业务由三大板块组成：地产开发、物业经营和酒店投资，这三项业务的均衡发展令方兴地产在短短几年间便已成为中国商业地产界的佼佼者。