除此之外，今年一季度财务报告显示，凯德置地母公司—新加坡嘉德置地集团还拥有超过250亿元的现金，占总资产的20%。

　　强大的资本实力无疑可为“凯德战车”提供充足的粮草和弹药。获得250亿元银行授信之后，6月12日，凯德置地以7876万元拍下杭州2009年首幅出让地块。据悉，这也是凯德置地今年首次出手。

　　不仅如此，近日嘉德置地对旗下公司多个高管职位进行调整，被业界认为是一场“大战”的前奏。

　　在这次嘉德置地集团2000年上市以来最大规模的人事变动当中，被认为是中国房地产业近10年来的重要人物之一、凯德置地执行总裁林明彦被任命为雅诗阁集团首席执行官，而凯德置地副总裁廖茸桐将升任总裁，负责内地的住宅及综合房地产开发和其他相关业务。

　　嘉德置地同时宣布，将成立“嘉德中国常务委员会”，负责所有中国业务的投资决策和管理，以更好地协调在华投资、经营、品牌推广和资源调度。嘉德置地总裁兼首席执行官廖文良将担任该委员会主席，林明彦任副主席。。

　　廖文良表示，鉴于在中国工作9年的林明彦，对房地产业有很深的了解，把他调回新加坡总部并不只是为了领导雅诗阁业务，也可协助自己策划中国业务。

　　无疑，凯德置地将成为嘉德置地在中国下一个收获期的最重要的“棋子”。华南业务如果不能有所突破，整盘棋局则很难“活”起来。

　　华南死穴

　　在凯德置地的中国布局中，华南市场仍然是一个没有解开的“死穴”。

　　2006年4月，在进入中国市场12年之后，凯德置地总裁林明彦按响珠江游轮汽笛，宣布华南房地产业务全面启动至今，珠三角市场成为凯德置地继以上海为核心的长三角地区、以北京为核心的环渤海湾地区之后的第三个投资重地，并将着力拓展以广州为核心与起点的珠三角市场。彼时，凯德置地意图使珠三角与长三角、环渤海湾地区三分天下，实现均衡发展。

　　但“三分天下，均衡发展”至今只是一个理想，仍然没有变为现实。

　　2009年，凯德置地分布于北京的项目将达到22个，其产品涵盖了别墅、公寓、写字楼、综合体、商场、服务公寓等几乎房地产行业的全线产品。其中包括刚刚落户北京东直门商圈的亚洲最大商业品牌来福士中心及北京核心区的多个高端项目。

　　而自1994年进入上海以来，凯德目前在长三角拥有35个项目，业态涵盖住宅、综合商用、商场和服务公寓，其中包括位于上海和杭州的两座来福士。上海来福士广场经过5年的发展已经成为沪上最著名的时尚地标。而位于钱江新城的杭州来福士在2012年完工后，将是中国最大的来福士。

　　与北京及长三角相比，凯德置地在华南市场的开发速度堪比“蜗行”。

　　记者了解到，凯德置地目前在广州只成功开发了一个项目“天河新作”。天河新作是凯德置地于2005年12月在广州市天河区CBD获得的一块18436平方米的用地，已于2007年完成全部开发，这是它在广州的第一个综合项目。

　　另一个住宅项目，是凯德置地在2005年11月底，以1.028亿元收购了香港丽丰广州金沙洲项目50%股权后进入。在凯德置地的计划中，该项目于2006年年中动工，2007年入市，但至今没有动工。

　　除了广州的两个项目，凯德置地仅在佛山推三个项目。

　　一位业内人士告诉记者，事实上，早在2004年开始，凯德置地就在广州等珠三角区域寻找土地和项目，但一直没有太大收获。“凯德置地华南区域继续对广州等一线城市和周边地理位置优越的二、三线城市感兴趣。”凯德置地华南区投资发展总经理倪伯琪向时代周报记者透露。

　　上述业内人士向记者表示，凯德置地不会放弃珠三角这个房地产重镇，接下来可能会在土地市场有所动作，或者是以其擅长的入股合作形式，加大在珠三解的投资。