随着人们生活水平的不断提高、生活方式的多元化，纯粹的购物已不能满足人们的生活消费需求。

　　林达海渔广场倡导的是“吃喝玩乐洗洗睡”的城市综合体文化，其中海渔湾国际商区总建筑面积6万余平方米，包括地下一层，6、7号楼的独立商业，大联通的底商以及临四环路的生态酒吧街，主体形成四条各具风情的国际化开放式商业街区。品牌汇聚，玩乐天堂。这里将汇集国内外知名品牌的各类精品店、豪华装修的各种风味的酒楼、各式的酒吧、茶吧、茶餐厅、中餐厅、西餐厅、洗浴中心、KTV歌舞厅、夜总会、美容院、画廊、游泳健身俱乐部、培训、展示中心等。

　　李晓林对海渔广场的成功充满信心：“项目的定位是东方渔人码头。每个商业都有自己的主题。针对辐射CBD周边及东四环的人群，这里是集餐饮、休闲、娱乐、体验于一体的一站式商业中心。海渔广场将成为北京CBD美食娱乐休闲的门户，也必将引领东四环商圈走向国际化成熟的时尚生活休闲区、构筑北京一站式的休闲娱乐胜地，成为北京的Lifestyle Center。”

　　海洋国际公寓开盘热销七成

　　HOPSCA受时尚高端人士追捧

　　“我已经关注这个项目很久了，HOPSCA这样的建筑模式在美国很流行，它在最大程度上节省了土地、空间、时间成本，可以‘足不出户’就能满足日常生活的一切需求，非常适合大城市中工作的白领阶层，所以项目一开盘我就购买了一套。” 刚从美国回来工作的张先生在林达海渔的售楼处向记者表示。

　　林达海渔广场副总裁叶璇向记者介绍说，5月30日海洋公寓一期海骏楼开盘当天就销售了近7成，销售金额达到了1.22亿元，但远不能满足购房者和投资客的需求，因此，海渔广场调整了销售节奏，7月份将加推海鸿楼、海逸楼两座公寓。

　　一位陪同女儿买房的王先生向记者表示，之所以选择这个项目，主要是在CBD外企上班的女儿觉得这个项目的升值空间较大，一是海鱼形的建筑在北京独树一帜，和“鸟巢”一样属于仿生建筑，必将成为东四环的地标性建筑。其次该项目所倡导的六位一体的HOPSCA综合生活方式，几乎吻合了现代年轻人的所有生活需求。而且海渔广场在北京乃至国内都属于首个HOPSCA楼盘，王先生全家都认为其未来升值空间非常大。

　　叶璇表示，林达海渔广场目前的客户群主要就是这样两类人，一部分是有着长期国外生活经验、对HOPSCA社区非常了解并认同这种生活模式的“海归派”，几乎不需要售楼人员更多沟通就会购买，经济实力雄厚；另一部分是在东部工作生活的年轻客群，他们时尚、精明，接受新事物能力强，对六位一体的生活模式非常向往。这两类客群明显的共同点就是，对HOPSCA综合社区的投资前景均看好。

　　戴德梁行资深投资专家向记者表示，HOPSCA作为新生的商业模式不仅蕴含巨大的升值潜力，而且对于整个城市的发展也起着巨大的作用。因HOPSCA所处的城市位置和庞大的规模，注定其必将成为城市的名片，产生巨大的社会效应。例如，上海卢湾区太平桥改造项目建成后的上海新天地商业旅游项目，从开发到运营，一直是社会各界关注的焦点，上海新天地因其成功的商业运营模式，更成为上海文化、建筑、旅游的标志性项目，成为上海市的文化标签。位于广东东莞市中心区的第一国际项目，通过其内部商业、商务办公、酒店、公寓等多种功能的组合，创造了新的盈利模式；临街铺位及步行街高价值成功销售获利；商务写字楼通过大部分出售和少量作为固定资产租赁获利；星级酒店作为资产长期经营获利；公寓则通过成功销售获利。购买了该项目的业主等于和这个综合项目一起成长，享受着良好运营带来的升值收入。

　　一位长期做物业投资、已经在国内一线城市拥有不下10套房的李先生向记者表示，作为海渔广场这样的北京首个HOPSCA综合社区，前期进入的业主等整个项目综合运营后，多数都会获得可观的投资回报。