作为天津市2009年市区第一个成交的地块，万达的战略举措得到了天津市政府的赞许，黄兴国市长在5月份的河东万达商业广场的开工仪式上说：“万达集团在津投资建设万达广场项目，很有眼光。当前天津发展形势很好，滨海新区开发开放的热潮已经兴起，希望集团抓住难得机遇，加大在津投资力度，实现更大发展。我们将全力支持项目建设，提供优质高效服务。”

　　政府意愿的表态更重要的是为地方政府经济发展考虑，但不难看出万达的天津策略确实受到了业界和社会的价值肯定。大连万达集团董事长王健林在媒体如是官方性的表达了万达策略：“万达集团对在天津发展充满信心，将全力以赴加快推进项目建设，进一步密切与天津在各个方面的合作，为天津经济社会发展贡献力量。”

　　相对于官方表态的信息量和真实意图的模糊化，《楼市》记者更关心的是在天津万达的下一步会怎么做，这也成了记者采访现任天津万达副总席彬的第一个问题。

　　“这里面涉及到商业机密问题，但是我可以肯定的说，万达在天津仍然会有项目，具体计划和体量不方便透露。”对于记者的开门见山，席总也坦诚相对。“这其实也不是万达在天津的第一个商业项目，我们有相对成功的经验，和平的万达广场已经表明了我们运作模式的成功。”在席总看来，09年万达在天津成为第一个在市区拿地的企业主要是来源于自己商业模式的成功。“城市综合体”的概念将同样在河东的万达广场充分体现。

　　河东万达广场项目坐落于本市津滨大道物流商贸区内，投资约50亿元，建筑面积约51万平方米，集商贸、餐饮、娱乐等功能于一体，建成后将进一步完善周边地区的商业业态，成为本市规模商业的新亮点。

　　“不同的开发商有不同的商业运作模式，可能在刚刚过去的那个冬天，有的模式表现的好有的模式表现的不好而已，也因此我们相对成功的土地开发模式使我们有能力和自信在天津市场敢吃09年的‘螃蟹’。”

　　尽管如此，不可否认的是天津市场在开发上眼里有着不同寻常的意义。天津市城市科学研究会副会长王明浩曾在不少场合公开表明自己的观点，“我认为天津市房地产市场是全国最好的市场，我不止一次的说过，到现在这仍然是我对天津市房地产市场的主要观点。”王明浩在接受采访是对记者说到。

　　对此，席总也并不否认，“我觉的天津市场的优势和发展潜力是任何一个有全国战略的开发商心知肚明的事情，我认为有的时候都有些老生常谈了。”

　　尽管席总把这些东西当成了业界常识性的东西来理解，在记者问到万达在河东地块的动作是其全国战略的一环还是有其特殊的战略意义时，席总还是肯定了他的特殊性。

　　我们认为只有把这些战略性东西真正的放进企业发展时才能使其企业决策层把这些认知当成习以为常的东西，也只有这样，当外界认为其在“吃螃蟹”时，它可以毫无顾虑的对自己说，这就是一道美餐。

　　这也和席总的一个论述暗合，“现在的情况看，我们认为天津市土地市场要真正的变成繁荣还是需要长时间的走一段时间。”现在仍有不少的企业或因为资金链的问题或因为信心的问题一直在徘徊着。