据透露，受益于酒店经营的持续现金流支持，今典集团在拿地成本上已经具有绝对优势。曾有业内人士表示，“楼市最火时拿一块地的成本如今能拿下4块地”。而近期，今典斩获青岛灵山湾地块成本仅3亿多元。

　　“一方面，通过高端酒店经营实现了地产开发的持续现金流进账，另一方面，凭借独有的酒店运营资源和经验，与各地方政府达成战略合作，今典集团既找到了差异化经营之路，同时也找到了快速推进土地储备的捷径。”业内人士认为，当土地资产和能够切实支撑年报的持续经营问题都找到解决方案后，今典年内上市其实已经不难。

　　青岛再下一城 红树林酒店南北连锁体系形成

　　“青岛灵山湾地块的取得，对于今典集团的度假地产战略布局意义重大，由此今典构成了红树林度假酒店南北连锁运营的核心体系。”张宝全对此谈道。

　　记者发现，今典大举推进的“股权式”酒店除了长期分红以外，对于市场的最大吸引力在于其全国免费交换入住。今典集团在三亚亚龙湾、海棠湾、三亚湾都已布下酒店，而北京苹果公寓此前预留整栋未售改推酒店，也正是为此埋下伏笔，加上新成员青岛灵山湾项目，今典经过两年时间已经将网络北京、三亚、青岛的免费交换入住体系搭建成形。只要买今典任意酒店项目一间房，就能随意选择一家红树林酒店免费入住，南北方酒店形成季节性互补。

　　今典度假酒店的选址向来条件苛刻，亚龙湾是“天下第一湾”，海棠湾是“国家海岸”，而此次摘牌的青岛灵山湾地块，也是青岛最好的海滩之一。目前，青岛市正在灵山湾全力打造一个全国知名的旅游度假胜地——灵山湾国际旅游休闲度假区，目标将钟灵毓秀的灵山湾打造成为“北方的亚龙湾”，基础设施建设已全面展开，签约引进了总投资4亿元的海滨娱乐城、总投资3亿美元的太平洋海上明珠，以及8家酒店，预计2010年开始酒店将陆续投入使用，其中，青岛红树林度假酒店规模最大，总投资额42亿元。

　　值得注意的是，如此全国性规模的高端度假酒店交换使用平台惟今典独有，而张宝全也就顺理成章成为中国第一个“高端度假酒店交换使用平台”创始人。有了这一平台基础，不仅可以供红树林业主免费使用，未来还可吸纳其他酒店加盟共享，将平台资源无限拓展，为后期更大规模的“泛度假地产”经营理念埋好伏笔。

　　张宝全透露，“拥有稀缺自然资源的地方，都是今典扩张的目标。无锡、腾冲等拥有良好自然及人文条件的地方，今典都在进行拿地的前期工作”。