去年，瑞安广场２６楼获得ＬＥＥＤ的ＣＩ（室内装修）认证时，王克活曾经对上海媒体表示，此举是为了更好地满足客户的需求，也有利于租户企业的可持续发展。“上海的甲级写字楼中，租户以大型跨国公司为主，对于他们的需求，也要用他们普遍认可的国际标准来满足。”

　　新鸿基地产的代理写字楼租务部总经理卢经纬表示：“新鸿基不单提供最优质的物业及周全的顾客服务，更全力从各层面推动环保，将环保概念纳入业务每个环节，物业规划、建筑及业务推广，均严格遵从环保原则。”

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　　新鸿基香港项目获金级预认证

　　在香港，新鸿基地产旗下新落成的位于九龙西的九龙贸易中心(KCC)项目，最近亦成为全港首个获LEED前期金级认证的项目。

　　香港KCC项目采用大面积玻璃幕墙设计，其中19米高的玻璃入口大堂，让自然光渗透，有效运用天然光源，并选用耗电量低的电器，务求于各方面节省能源。为了让客户有一个健康的工作环境及休憩空间，该大楼更建造了多个绿化园林地带及空中花园，并于室内安装二氧化碳含量感应器以提高室内空气质量；建筑时更使用环保或可循环环保材料，其高达75%的建筑废料可循环再用，如沿用旧有建筑椿柱、使用SFC木材、低排放及挥发性油漆、地毯(GRI Green Label)等建材，建筑材料中有20%从旧材料中抽取使用，将资源及原材料的耗用减至最低，达到全面环保成效。

　　关于ＬＥＥＤ认证

　　据介绍，ＬＥＥＤ认证在地产项目的设计、建筑及运作方面，考虑项目对环境保护的贡献及其可持续发展概念，其包括五大核心范畴：人类及环境健康、建筑物地点的可持续发展性、节省用水、能源和材料的采用、室内环境质量等。

　　新鸿基的上海ＩＦＣ项目采取的相关环保措施包括：增加地面绿化面积超过２０％；超过９０％的租用面积采用双层低辐射中空玻璃幕墙设计，以引入自然光及减低紫外线，降低照明及空调耗电量；利用二氧化碳传感器，监察室内空气新鲜度等。

　　新鸿基的淮海中路项目则积极研发新的技术——在节约能源方面，大厦外墙装置较省电的ＬＥＤ灯光系统，并采用阻隔紫外线的高效能玻璃以减低室内温度；大厦内设备，如中央空调及照明，均以分区管理模式以减少能耗；用水方面，利用可节省约３０％用水量的感应式水龙头及环保坐厕；另外，项目地点直接连接地铁，并提供大量自行车停车位，可以有效减少汽车耗油量，此亦为ＬＥＥＤ认证中关于建筑物地点的重要方面。