据上海韩国领事馆估计，目前在上海的韩国人超过4万，这个人数已经较2008年年初减少了20%，意味着至少已经有1万韩国人离开上海。

　　在中原地产李隽的印象中，从去年9月份开始，韩国人就开始不断低价抛售古北房产回国，“在古北，至少有10%的韩国人回国，还有一部分韩国人从古北转移到其他生活成本略低些的区域。”

　　韩国人赵先生就是准备从古北转移至虹桥镇的其中一个，易居臣信的劳峰峰看着赵先生列的租房要求单：家具要新的，电视机、音响、DVD、地暖等配套不能缺，小区环境不能太差，房龄不能太长，月租金4000元以内……当劳峰峰将韩国客户的要求向房东提出后，房东计算了下光装修就要花去1万元，而拥有这样的配套至少月租金4500元，最终韩国客户不愿提高租金，劳峰峰的单子也只能泡汤。

　　中国房东无奈等待

　　提到韩国租客逃跑后的情景，中国房东纷纷表示无奈。

　　“我们只能等待，被动的等待。”炬昌物业公司的法人金航(化名)话中透着愤懑，而他的无奈也反映出境外追赔的困难。

　　上海联业律师事务所的主任律师王展告诉《东地产》记者，“涉外纠纷，无论在执行上还是处置上都比境内同类型纠纷更有难度，且花费的时间也要长3—6个月，境外人士一旦回国，再要求其回中国应诉的可能性也比较小，所以开庭时往往会只有原告方在场，这也影响了后期索赔是否能够成功执行。”

　　而截至记者发稿，辗转获悉这半年时间内金航也未曾见过朴智锡一面，甚至连电话也没有打通过。“对方在韩国，你又没有他的联系方式，我们只能通过韩国领事馆将公告送达朴智锡。”

　　“3月份已将公告送往韩国后，9月份开庭指日可待，只是能否拿回赔偿还不得而知。”金航通过汪文娟向《东地产》表示。

　　更糟糕的是，直到如今也没有一家公司愿意承租2楼商铺，“除非下一家商户也是经营婚纱摄影的，不然其他业态结构的公司对现在的商铺装修将会大手笔改造，成本自然增加，而如果接下来也是婚纱摄影公司，虽然可以节省装修成本，但不知情的消费者难免会有抵触心理。”

　　从9月份一直空关至今年2月份，损失巨大。看到实在无人愿意承租2楼商铺后，金航不得不自己在此开一家婚纱摄影公司，期待盘活这一商铺。

　　依存韩国人而经营的办公楼、商铺也不得不面临闲置。大规模金融危机爆发后，汪文娟陆陆续续接到不少商户退出商场或者由大面积换小面积的消息。

　　进入物业公司已有2年的汪文娟，依稀记得往常一旦有商户退租，马上就会有下一家顶上，从来不会像现在这样大厦内有六分之一的办公楼空关着。即便每平方米每月下调2毛钱，依然难以招租到位。

　　“退租的多是韩国公司，”在汪文娟所处物业大楼办公的保安告诉记者，“而且在这附近几栋楼里办公也多是韩国公司。”无处不在的韩语标示似乎也宣告着，这里是韩国人的聚集地，只是如今部分经营不善的韩国公司纷纷撤离。