上海房东一觉醒来，突然发现自己的韩国租客不辞而别，欠下的租金没有任何交代，房东无奈之下只能将韩国租客告上法庭。

　　这样的案件今年以来突然剧增。

　　《东地产》记者了解到，由于受全球金融危机影响，不久前许多韩国人曾大量低价抛售古北板块的住宅。而韩国租客大量违约逃跑，则是这一事件的同期行为。

　　韩国租客违约逃跑

　　上海炬昌物业公司行政部负责媒体工作的汪文娟，对去年9月10日这一天记忆犹新，坐在10楼办公室内的她正处理着手头工作，突然被推门进来的同事所打断，“2楼三美婚纱摄影公司的老板朴智锡跑了，欠我们4个多月300多万元的租金费和物业费还没有收回呢！”

　　错愕中，汪急匆匆乘电梯来到2楼这间面积有将近1000多平方米的婚纱摄影公司，现场混乱，不见韩国老板朴智锡，贵重的摄影器械也已被老板转移，公司内的中国员工无法相信公司怎么会一夜之间就倒闭，因为前一天他们还在接客户单子，而不久前公司还刚刚参加过婚博会。

　　几乎相隔不久，同为闵行区的另一家商铺也遭到韩国人“抛弃”。审理该案件的闵行区人民法院审判长蒋鸣良向《东地产》记者透露，这家未曾开业的餐饮商铺，在装修期间韩国老板就不告而别，拖欠租金、物业费的金额虽不大，但期间的装修工程款却分文未付，导致受害方损失近1500多万元。

　　与餐饮商铺未开业就遭抛弃不同的是，三美婚纱摄影公司曾被炬昌物业公司视为重要合作伙伴、优质客户，且已在这栋大厦内经营超过1年多时间，正是基于彼此的信任，当婚纱摄影老板朴智锡诉苦2008年以来生意难做，要求延缓支付租金时，物业方同意了。

　　“通常情况下，承租公司拖欠租金达15天，我们就有权单方面解除租赁合同。但是当时金融危机已有征兆，我们考虑到商户的困难再加上手里还有一部分押金，为表示愿与租户共度危机，因此就同意延缓交租。不过，例常的催缴一直进行，直到9月10日，真的是一夜之间，毫无预兆人就这样不见了。”提起这一切，汪文娟认为金融危机的出现是事件的导火线。

　　金融危机成导火索

　　“今年我们这边就已经审理过5起韩国人拖欠租金的案子”，《东地产》记者从闵行区人民法院相关人士处获悉，金融危机发生后，韩国人“不告而别”以致拖欠租金、物业费的案件时有发生。