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债权者利益纠葛 思达系地产迷踪
LinkMall.Cn 2009-01-12 中国证券报   评论条


　　“思达系”变数

　　“思达系”三个重要的业务组成曾是思达高科、思达商业连锁和思达地产。 汪远思已于2006年将商业连锁业务81%的股权以“零价格”拱手出让，用以偿债。 此时，“思达系”的未来就被系在了思达地产及思达高科身上。

　　“思达地产旗下有思达置业、思奇置业、广元置业等五家房地产公司，但均以金基不动产的名义持股或者是金基不动产的高管们以自然人的身份参与其中，使得金基不动产与思达置业、思奇置业等思达系内部公司的资金往来十分频繁，甚至有说法是，上述几家企业徒有虚名，实际控制权均属金基不动产。 ”上述知情人士透露，这几家企业的债务最终也均归属于金基不动产，这也是为什么盘活“思达地产系”的焦点就在于盘活金基不动产。

　　至于上市公司思达高科(000676.SZ)，记者得到的最新消息显示，金基不动产以零价格转让的只是其85%的股权，受上市公司股权变动程序复杂因素影响，此次转让并未涉及思达高科持有的15%的股权。

　　“众所周知的是，长期以来，思达高科与金基不动产之间的资金往来甚为密切，他们互相担保进行融资已是公开的秘密，这使得思达高科在此次‘思达系’变迁当中很难独善其身。 ”这位知情人士透露。 去年7月，思达高科还花2亿元，受让“思达系”其它公司持有的金基不动产15%的股份，思达高科公告称此举是“为了改变公司产品结构单一，盈利能力下降的局面”。

　　二者之间具体的资金往来路径则是，思达高科、金基不动产及东鑫投资(由思达系有关人员控制)三公司，互相担保向社会自然人及中介机构借款，东鑫投资和思达高科筹集借款后，再向金基不动产输送。

　　目前，思达高科大股东思达科技发展为融资所累，已成为各种金融、担保机构的“囊中之物”，各大债权机构也正在考虑要继金基不动产之后对其“实施接管”。

　　“在我看来，金基不动产的零价格股权出售实质上就是将思达地产业务和思达高科打包整体转让。 ”这位知情人士分析。

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