2008年11月14日，扬州京国实业有限公司与金鹰国际商贸集团（中国）有限公司秘密签订了“合作备忘录”。12月22日，双方正式签约，京华城将华漾百货西侧1-3层，约3万平米的营业场地租赁给金鹰国际，华漾百货将迁至东侧，并更名改造。

　　至此，京华城Living Mall将拥有两大大型百货主力店。

　　【疑惑】
　　一“山”怎容“二虎”？

　　记者从双方签订的协议中了解到，协议生效后，华漾百货将面临重新命名及定位。而两家百货公司“脸对脸”地同居一室，会不会发生“打架”事件？

　　■华漾：进行三阶段改造

　　京国实业有限公司副董事长、总经理杨建民告诉记者，迁到Mall的东侧后，华漾将进行三个阶段的改造：第一阶段是“过渡期”，原有品牌将调整到Mall东侧的1-2楼，面积在2.5万平米左右；第二阶段是“调整期”，进行内装工程整改，逐步形成Mall Shop的雏形，即每家店都以独立店铺形象出现，这有点类似于南京的德基广场和水游城；第三阶段为“发展期”，进行扩充品类，提升品牌档次，优化结构，并增加面积。用3年的时间，将使用面积扩充至3-5楼，使得经营面积增加至5万平米。

　　两家百货公司“脸对脸”，会不会“打架”？杨建民表示：“完全不可能发生，两者之间将是互相拉动的合作关系。”

　　杨建民说，未来的“华漾”将总体定位确定为“流行、休闲、典雅”，力求在品位、环境上与传统百货拉开距离，并与西区及周边自然风景融为一体，为高品位精英人士提供具有特色的精致、流行、时尚的消费场所。从定位和品牌构成上来看，会与金鹰形成明显的错位，因此，不会演变成同质竞争的恶性局面。

　　■金鹰：巧妙错位经营

　　金鹰商贸集团副总裁王玮也认为不会发生“一山难容二虎”的事情，而且，扬州金鹰文昌店也不会与西区店发生竞争，“基本上从定位来看，西区店将以中高档时尚定位为主，考虑到京华城相对比较潮流、时尚的装修风格，也会对金鹰新店进行这方面的品牌调整，以迎合潮流人士的喜好。会与文昌店有一定比例的品牌差异。更不会与华漾产生冲突。”

　　“其实，在香港和日本等地，一家大型的Mall中有两家左右主力百货公司的情况并不鲜见。比如，在台湾最繁华的商业街忠孝东路上，马路对面隔着十几米就有两家SOGO，但生意却一样好，关键在于实现巧妙的错位经营。”对于“一山二虎”的忧患，京华城企划总监张文宾也有自己的看法。

　　王玮告诉记者，如果改装进展顺利，明年4月底至5月初，金鹰新店就可以开张。

　　【剖析】
　　两强联手 修改扬州商业版图？