5日，香坊区人民法院公开审理了此案。当天已经是此案第三次开庭。庭审现场，三方展开激烈的辩论，停止用热后，是否应交纳热能损耗费成为庭审争论的焦点。法院将择日宣判。据悉，这是哈市首例“热能损耗补偿费”案。

　　供热单位：超市以停热为名在蹭热

　　在法庭上，物业公司认为，热是一种特殊的商品，如果可能危害其他用户就不能停热。家乐福超市所称的停热是在“蹭热”。

　　哈尔滨市熙和物业管理有限公司认为，第三人哈电置业将收取热费的权利依法转让给物业公司，因此物业公司有向家乐福超市收取热费的权利。另外，哈尔滨市物价局、哈尔滨市城市供热管理办公室关于制订哈尔滨市城市供热热能损耗补偿标准有关事宜的通知中注明，用户要求停止供热的，按照规定应当在本供暖期开始30日前与供热单位签订停热协议。但可能危害其他用户用热或者影响室内公共设施安全运行的不得停止供热。停热时，用户需向供热单位交纳20%的热能损耗补偿费。执行时间为2007年10月20日至2008年4月20日。家乐福超市未经物业公司的同意，在没有事先签订协议的情况下，擅自停止供热，按照相关条例，应当对其收取热能损耗费。物业公司称，家乐福超市与乐松广场其他部分分隔不开，中间没有屏障，不具备停热条件。

　　家乐福超市：供热单位强买强卖

　　被告方家乐福超市有限公司认为，收取热能损耗费针对的应该是“冷屋子”，因为其停热对周围人造成影响而交纳的费用。而家乐福一方因自行用电锅炉取暖，室内温度极高，因此不能交纳热能损耗费。物业公司收取热能损耗费是强买强卖。

　　家乐福方认为，本案不适用《黑龙江省供热条例》。在2006年至2007年、2007年至2008年两个采暖期内，家乐福从未消费过物业公司的热能，也从未与物业公司签订过供热合同。家乐福的采暖方式为自行电锅炉取暖，因此说家乐福自始自终都未与物业公司建立过供热关系，也就不是条例所规定的热用户，不属于条例所调整的范围。

　　家乐福方还认为，即使适用这一条件，那么热费的交纳义务人也不应是家乐福，而应是第三人哈电置业。条例第31条规定：“租赁房屋的热费，由房屋所有人交纳。”该规定很明确，热费由房屋所有人交纳，而本案争议之房的所有权人为哈电置业，因此根据条例规定应由哈电置业支付取暖费。

庭审焦点

　　一：停止用热后，是否应交纳热能损耗费

　　原告：按照《黑龙江省供热条例》规定，用户停止供热后，应该按照收取供暖费的一定比例收取热能损耗费。

　　被告：热能损耗费是只有在产生热能损耗时才发生的费用。家乐福的房子不是冷屋子，而是自行采暖的热屋子，并且自行采暖的温度极高。冬季顾客都要脱掉外衣才能购物，因此家乐福的热能不但不会在物业公司处产生损耗，还会向相邻家乐福的房屋传递热能。