而在2007年这个中国房地产土地市场最为疯狂的一年里，海信地产除了斥资6亿多元在济南和烟台入手了三块土地之外，最大的手笔应数其趁鲁能剥离旗下地产资产的机会，拿下了鲁能在青岛的最大地产项目“鲁能领秀城”。

　　资料显示，该项目占地1100亩，计划分4期建设，一期建筑面积为126万平方米，项目全部完成后的总建筑面积可达260万平方米。市场传闻此项目的收购金额高达60亿元人民币。

　　奇怪的是，海信地产和出让方鲁能集团对此收购都表现得极为低调。观点地产网曾多次致电海信地产品牌管理部张晓方经理，对方均没有接受采访，同时也表示不便透露明年的相关项目情况。

　　同时操作多个项目直接促使海信目前在山东烟台、青岛等地仍然有9个在售项目。这或许是海信削减明年开工量的一个重要原因。

　　扩张之惑

　　“通过前两年的项目操作，海信已经不会缺地了，如果说要担心，资金或才是个不安定的因素。”青岛一名业内人士表示。

　　根据青岛市土地储备整理中心的一名负责人透露，2005年11月底，海信地产曾以16200元/平方米的天价拍得奥帆赛主赛场边的50亩地，总地价近5.4亿元，创造了当时青岛拍地历史上的价格巅峰。

　　就算从2006年开始算起，至2007年底为止，包括拿下的鲁能领秀城项目，海信地产已为其新增的土地储备支出了近100亿元的资金，新增土地储备超过了1220亩。

　　然而海信地产官网上公布的数据却显示，海信地产在2007年实现的销售额仅为47亿元，而且其在2008年还将有8个项目要开工建设。而根据海信公布的计划，2008年将取得超过50亿的销售额。

　　因此，海信地产总经理矫文清在2008年初的一次业内会议上就对媒体公开表示，今年海信将加快开发速度，加快销售资金的回笼速度，还要保证回款速度和回款的健康和持续：“从外部来讲，我们还要寻求多元化的融资渠道。”

　　“海信地产2007年的预销售面积已经比2006年度增长29.62万平方米，投资额也增长了16.9亿元，而新开工面积，则由2006年度的47.68万平方米增长到78.69万平方米。”海信地产在其2007年度的年度总结会上曾表示。

　　但是海信今后两年若想继续保持这样的增长趋势，在开工量的缩减、资金压力不能迅速解决的情况下，将变得更加艰难。