“在市场调整时期，华润置地正在探寻品牌价值新的增长点。”华润置地（北京）公司品牌总监朱华越表示。

　　实践绿色生态观

　　西堤红山项目位于广安门外，紧临北京西二环，毗邻金融街和三里河中央政务区，规划总建筑面积28万平方米，包括住宅、酒店式公寓、会所、商业配套、教育配套等。

　　据了解，西堤红山产品类型丰富，户型涵盖了从一居室到复式大宅的多种产品，以90平方米两居，130~160平方米的三居、四居和酒店式公寓为主。

　　华润置地在几年前就已经着手进行“绿色地产”的技术研发。据内部工作人员介绍，西堤红山成为首个实践产品，缘于企业对未来行业走势的判断。“华润置地认为在倡导生态文明与对土地的集约化开发并存的社会中，在高密度住宅区内做好绿色生态住宅是绿色地产的必然方向。”

　　西堤红山项目第一次集中应用了50多项专业建筑技术，最终整合形成了热环境系统、声环境系统、能源系统、绿色建筑材料系统等8大生态系统。体现了华润置地与专业建筑机构多年来的主要课题成果。

　　同济大学和清华大学的专家组认为，从规划设计到开发环节，项目中实现了对生态技术的深入运用。

　　“这些技术都是切实的，能够对生活细节产生影响。客户可以享受健康与舒适的生活方式，又不以资源的消耗为代价。”华润置地北京公司工作人员介绍。

　　例如，研究表明，全世界的生活垃圾每年增加约5％，总体中60％为有机物。日本常见的生化垃圾处理站能把生活垃圾中的有机物消解95％，残余物可用于园林施肥。西堤红山项目已经采用了生化垃圾处理技术，同时以软硬件设施为业主使用这种处理方式提供便利。

　　对“绿色地产”的探索在行业中已有先行者。据业内人士介绍，这些项目效果虽然不错，但建造成本30％~40％的激增，使其难以大面积推广和普及，并且增加了用户的使用成本。

　　据介绍，西堤红山在技术运用上虽然也产生了成本增加，但幅度远小于以上数字。居住者的生活舒适度得到明显改善，生活成本有效节约。“这表示此类绿色产品具有普适性，能够广泛推广。”上述人士评价。

　　品牌价值新增长点

　　值得注意的是，西堤红山是华润置地今年在北京首推的新项目，其正式开盘时间为9月份。

　　据项目相关人士透露，由于西堤红山将是西二环板块未来少有的大规模楼盘，拥有优质的教育配套，以及高品质产品匮乏，首期推出的约300套物业已经吸引了相当关注，公司预计能够在短时期内完成销售。