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1997年楼市大跌对于港人来说是一个沉重的记忆。现在代表着香港房价顶端的香港岛，楼价自今年7月份以来已经下跌约5%。
几个月以前，港人还在为房价高、住房难问题在各种场合争论得沸沸扬扬；短短几个月后，港人对待楼市的情绪发生了巨大的改变。
地市流拍、降价、购房毁约变得比以往更为常见，楼市下行在此刻以其更具潜在的影响力，刺激着港人的神经，引发对香港楼市未来的担忧。
从近日各种的香港楼市记者会来看，人们先前对于住房难问题的关注已明显弱化很多，取而代之，楼市下跌所带来的影响成为每场记者会的焦点。与此同时，港人对楼市的心理变化，通过各种记者会，也被筛进了扩音器一般，成倍地放大。
“楼市下跌对开发商未来销售影响点呀？”“想请问下，边一类资产风险更大？”“会唔会出现好似97年一样嘅大跌？”“政府会唔会出台政策‘撤辣’救市？”……
纷繁复杂的同一类问题，成为了每一场媒体记者会里面抛出最多的疑问。
楼市下行与市场忧虑
从中环地铁站D口出来，径直穿过皇后大道，再走上一段斜坡，相继穿过士丹利街、威灵顿街两个街口，便是德己立街兰桂坊的位置。大多数港片里，这是形形色色的青年男女约会的圣地，而在当天，香港众多楼市记者会中的一场将在这里举行。
事实上，由于进入年底，加之香港楼市最近表现出的“疲软”，像这样以各种形式举行的楼市展望会，几乎在香港的每一栋甲级写字楼都可以寻到踪影。
相比起会议报告及数据的说明，已经明显身处市场下行现状的媒体记者，似乎更倾向于寻求问题的解答。在短短一个半小时的展望会中，问答部分几乎占去了三分之二时间。
其中，出席媒体记者最关注的是：“香港楼价是否会重演1997年‘断崖式’的下跌？”
这种想法并非出于对香港楼市的过度忧虑。观点地产新媒体了解，今年6月到9月，港岛、九龙、新界A类私人住宅售价分别录得下滑3%、7%、4%。此外，以近段时间香港部分郊区楼盘房价成交数据来看，楼价下跌甚至达20%。
REA集团11月21日披露的一份调查报告指出，在代表着香港房价顶端的香港岛，楼价自今年7月份以来已经下跌约5%，这个数据与上半年的调查认为“12个月内楼市价格将上涨超过10%”的预测大相径庭。
该份以网上问卷形式进行，通过调查1002名香港市民看法所得出的报告，同时也引出了港人对于香港楼市或将进一步下跌的担忧。
对市场的担忧也将进一步影响人们入市的意欲。观点地产新媒体获悉，莱坊香港办事处19日披露的数据显示，预计今年内香港成交的一二手楼将为6-6.1万宗左右，这跟传统甚至超过10万宗的成交量录得较大差距的跌幅。
另一方面，香港金管局总裁陈德霖近日表示，香港楼价自8月开始回落，成交量明显减少，至11月初，一二手楼成交量合计下跌近50%。
而如果把时间轴延长来看，港人对于香港楼市的担忧不无道理。据了解，自2003年起，香港楼市已经历了长达15年的上涨期，堪称历史最长上涨周期，而另外也有数据显示，至今年7月，香港私人住宅售价指数录得连续28个月上升，增长至393.5点。 共2页 [1] [2] 下一页 房企融资松动传递微妙信号 2019楼市调控走向何方 中国富豪们正在逃离股市和楼市？ 海南岛全域限购楼市冰封 致购房者奔向云贵环京等地 香港楼市大地震：开发商逃离购房者违约 跌幅高达25% 房地产投资增幅连续三月收窄 楼市接近拐点 搜索更多: 楼市 |
