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千亿房企超19家 标杆房企销售额创新高
根据《2018年1-9月中国房地产企业销售业绩T100》研究报告，2018年前9月，销售额破千亿元房企增至19家。第一梯队碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均超4300亿元，均值为4768.2亿元，同比增长率均值为20%。其中，碧桂园凭借5529.3亿元的销售额继续领跑，恒大与万科以4450.8亿元和4324.4亿元的销售额分列榜单第二、第三位。
除上述三大房企巨头外，共有16家房企销售额介于1000亿-4000亿元，分别为融创、保利发展、绿地、中海、新城控股、龙湖、华润置地、世茂房地产、招商蛇口、华夏幸福、阳光城、旭辉、金地、中南置地、绿城和泰禾，销售额均值为1582.7亿元，同比增长率均值为52.6%。
申万宏源分析称，三季度龙头房企销售增速保持稳定，整体销售远超行业。在高周转策略下，以价换量取得良好效果。行业集中度上升是长期逻辑，大者恒大弱市下会更明显。
中原地产首席分析师张大伟则认为，从当下销售数据看，2018年标杆房企刷新历史纪录是必然，但整体来看，上涨速度相比2017年会明显放缓。张大伟表示，随着房地产调控深入，房企逐渐出现业绩上涨乏力的现象，从之前一年多的普遍上涨，逐渐出现了龙头房企上涨速度放缓的现象。
四季度房价或松动
根据国家统计局的数据，9月份房地产销售面积同比下降3.6%至1.68亿平方米。招银国际认为，受持续收紧的房地产政策影响，市场情绪自9月开始转淡。
此外，临近年底，在业绩和资金的双重压力下，房企打折促销活动在全国展开。根据58安居客房产研究院跟踪监测的全国50余个重点城市，目前已经有10余个品牌房企推出打折促销活动，预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和更多项目上得以体现。
58安居客房产研究院首席分析师张波认为，房企贷款难度未减，不得不让步以改变成交乏力状态。受预期影响，以价换量将成为常态。
中原地产首席分析师张大伟表示，未来热点城市开始进入“卖不完”时代，包括北京、上海、杭州、南京、温州、宁波等市场库存均出现了环比上升的现象，除少数热点刚需项目外，去化率也会快速下行。
（来源：中新经纬APP） 共2页 上一页 [1] [2] 万科、阳光城都在拼命发债 房企又迎来了救命钱 融创等20家房企三季度销售增速放缓 拿地金额下滑逾五成 房企裁员潮：三四线城市地产人“再就业” 万科高喊“活下去”的同时 碧桂园等多家房企降价抢跑 前8个月40家房企融资4708亿元 开发商“换血”自救 搜索更多: 房企 |
