据Wind数据显示,截至10月26日,按照申万行业分类,A股共计54家上市房企披露了2018年三季度业绩报告,其中49家盈利,占比达九成。
九成上市房企盈利
从净利润变动情况来看,前三季度,上述54家A股上市房企中,49家盈利,占比91%;5家亏损,占比为9%。此外,有34家房企归属于上市公司股东的净利润超过1亿元,净利润超过10亿元的目前有10家。其中,万科、绿地控股、招商蛇口3家上市房企净利润暂居前三。
万科1-9月份实现净利润暂列第一,达到139.85亿元,平均日赚约5109万元。
银河证券指出,2018年上半年末,大型、中型和小型房企预收款项同比增速分别约为28.6%、44.0%和18.2%,大中型上市房企增速明显领先,由于业绩结算的滞后性,使得后续业绩增长具备较高保障。

万科“还活着” 三季度拿地近500亿
在融资环境收紧、土地市场整体溢价率回落,以及住房租赁市场快速发展的行业环境下,A股地产龙头万科的财报数据格外引人注目。
万科在公司秋季例会上曾喊出“活下去”。万科董事会主席郁亮直言:“未来三年要把‘活下去’作为基本要求”。业内把万科之举解读为地产行业进入严冬的标志。
截至今年9月底,万科持有货币资金人民币1327.7 亿元,高于短期借款和一年内到期有息负债总和人民币865.9亿元。从三季报的数据来看,万科仍“活着”。
值得注意的是,万科开启了“买买买”模式,三季度拿地近500亿元,相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大房企拿地金额总和。
克而瑞数据显示,三季度以来土地市场降温显著,企业拿地愈发谨慎,但强者恒强的格局未变。从1-9月各梯队房企的销售、新增货值在百强中的占比来看,土地资源仍倾向规模房企。
此外,万科三季报预警了跌价可能。2018年三季度报告末,集团存货跌价准备余额为41.4亿元。前三季度,万科计提的存货跌价准备,考虑递延所得税因素后,影响税后净利润-22.8亿元,影响归属于母公司股东的净利润-19.6亿元。有业内人士对媒体表示,万科一贯谨慎,但不可否认的是,整体市场变差还是比较明显。 共2页 [1] [2] 下一页 万科、阳光城都在拼命发债 房企又迎来了救命钱 融创等20家房企三季度销售增速放缓 拿地金额下滑逾五成 房企裁员潮:三四线城市地产人“再就业” 万科高喊“活下去”的同时 碧桂园等多家房企降价抢跑 前8个月40家房企融资4708亿元 开发商“换血”自救 搜索更多: 房企 |