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国际投资增加房产泡沫风险
有泰国媒体近日引用瑞士银行全球房地产主管劳迪奥·萨普特利的话称，世界一些大城市房地产的廉价融资模式与市场看涨期望相结合，导致房产估值过高，很容易造成当地的房地产泡沫。瑞士银行近期的一份报告还指出，国际投资需求激增往往可以超越当地国居民的买房需求，这是全球大城市房价的“额外”推动力，同样加大了这些城市房地产市场泡沫出现的风险。
面对曼谷等泰国热点城市楼市被中国买家看中的现象，中国商务部研究院国际市场研究所副所长白明20日对《环球时报》记者表示，个人投资者在泰国投资置业存在不小的风险。去年年初，中国国家外汇局已对公民购汇用提出限制，明确表明购汇不得用于境外买房。白明分析称，相关政策已表明，不鼓励、甚至限制公民在境外进行房地产投资。一方面，是为避免盲目投资，保证公民的利益。公民在海外购房往往面临信息不对称、不熟悉当地法律等问题，一旦出现问题很难维权;另一方面，国家也是为避免虚假投资，防止资本外流甚至洗钱等情况出现。
据《环球时报》记者观察，以往的个人海外购房大多依靠“蚂蚁搬家”的方式，即多次利用每年每人次5万美元的购汇额度积累资金，然而随着相关手续以及审查的日益严格，中国买家开始寻求境外直接融资。据了解，泰国一些国际银行和泰国当地金融机构会向符合其资格标准的海外买家提供房屋贷款，但针对的是长期在泰国生活，持有工作许可证且工作达到一定年限的买家。
白明表示，过去几年前往加拿大、澳大利亚等国投资置业的中国公民越来越多，导致当地房价快速上涨，引起当地人不满。8月15日，为遏制房价飞涨，新西兰议会通过一项法律，禁止非居民的外国人购买现有房产。
来源：环球时报 记者：周勇 赵觉珵 共2页 上一页 [1] [2] 香港楼市风雨欲来？“先知先觉”的买家开始撤了 厦门楼市成交量暴跌 保利等房企或陷资金周转困境 7月全国调控次数超40次创新高 各地楼市预期持“稳” 香港楼市高烧不退：买家转投入场门槛低的已补价公屋 货币政策松紧适度利好楼市？资金不太可能青睐房地产 搜索更多: 楼市 |
