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在曼谷，每五个购房者中，就有一个来自中国，而一些地铁沿线的热门房地产项目中,中国买主的比例更是接近50%。当地媒体近期引用瑞士银行的报告对地产投资风险发出警示。
来自杭州的陈女士已经不是第一次来曼谷了, 不同于以往的游客身份，她这次行程的目的是来曼谷著名商业区拉玛九的一家豪华公寓看房。不到半天的时间，陈女士便签署了合同，以4.5万元人民币一平方米的价格，全款购下一套66平方米的两居室套房。陈女士只是近年来在曼谷日益壮大的中国炒房团中的一员。据泰国媒体报道，在曼谷，每五个购房者中，就有一个来自中国，而一些地铁沿线的热门房地产项目中,中国买主的比例更是接近50%。当地媒体近期引用瑞士银行的报告对地产投资风险发出警示。
“日本人的天下”被中国人取代
陈女士几乎每年都要来泰国度假，她向《环球时报》记者算了一笔账：购置曼谷的房产不仅每年可以获得不低于10万元人民币的租金，而且自己来泰国度假时也不必再住酒店。
“大多数中国购房者在曼谷买房后会立刻交给我们去出租，他们每年收租金，等需要用钱时候再把这里的房子转手卖掉。” 在曼谷生活了十几年的房产中介孔屏告诉《环球时报》记者，随着中国人大量购房置业，曼谷的房价也一路飙升，这3年每年都是以接近两位数的速度增长。曼谷城区中心地带的房价已经从七八年前的1万元人民币左右，涨到如今的四五万，更贵的高达10万。
在曼谷市中心的一幢高档公寓前，泰国当地置业顾问尤哈猜告诉《环球时报》记者，这套公寓共有两栋楼，总计599户，其中近一半购房者是中国人。而就在几年前，这里还是“日本人的天下”。尤哈猜表示，自己从事房地产行业8年，明显感觉到中国人对于曼谷房产的要求越来越高。“中国顾客一般都会买市区的新房，而且要高档的精装修房才行，这样的房子有利于他们出租。”尤哈猜说，相比于其他国家的购房者，中国顾客更喜欢“爽快”地全款购房。
清迈普吉房价上涨12%
2010年之前，整个泰国几乎没有中国购房者的身影，而近几年，当地中国买房者的数量几乎呈“爆炸式”增长。
2017年，曼谷对外国买家的公寓转让价值合计为710亿泰铢(约合人民币147亿元)，占曼谷公寓转让总量的27%。 其中1/3是来自中国内地和香港的买家，共转让约236亿泰铢，比前一年几乎翻了一倍。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭提雅等中心区，包括清迈、普吉等旅游景区的公寓，平均每年涨幅大约12%。
当地人士告诉记者，相比于曼谷的高档公寓楼，中国买家在普吉地区更加钟爱海边别墅和海景高层楼盘。在普吉岛最著名的芭东海滩，地段最好的海景公寓楼房价已经不低于5万人民币一平方米。“许多尚未建好的期房都已经卖完了，国内购房者更喜欢的还是投资性住房。”在普吉的房产中介告诉记者。 共2页 [1] [2] 下一页 香港楼市风雨欲来？“先知先觉”的买家开始撤了 厦门楼市成交量暴跌 保利等房企或陷资金周转困境 7月全国调控次数超40次创新高 各地楼市预期持“稳” 香港楼市高烧不退：买家转投入场门槛低的已补价公屋 货币政策松紧适度利好楼市？资金不太可能青睐房地产 搜索更多: 楼市 |
