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来源：观点网 观点指数研究院 冯彩云
商业下半场，样本企业对于新机遇点的探索仍在继续，期内TOD商业项目合作签约成为亮点。（报告期：2023.09.25-2023.10.25）
观点指数 双节加持消费热情高涨，集中供应潮如期而至
期内恰逢中秋国庆双节假期，全国消费需求得以释放，一二线城市零售相关业态的销售额、重点商圈的客流量均同比去年有明显增长。而零售运营商们也纷纷瞄准这一市场机遇，推动大量新项目入市。
TOD商业成企业探索重点，印力太古重仓上海
商业下半场，样本企业对于新机遇点的探索仍在继续，期内TOD商业项目合作签约成为亮点，华润万象生活和大悦城均在这方面有所收获。与此同时，印力、太古等头部企业继续在上海这一重点市场发力，通过合作签约或股权合作方式拿下重要项目。
户外品牌期内热度较高，首店占比明显提升
样本项目上，期内引入的新店中，首店占比较高，除知名品牌外，也不乏小众品牌，稀缺性和契合度更高。此外，在户外运动热度较高的当下，户外品牌的引入也层出不穷。
双节加持消费热情高涨，集中供应潮如期而至
期内，零售商业市场迎来了中秋国庆双节假日。双节加持之下，消费市场活跃度明显提升。从各大城市公布的节假日消费数据来看，大众消费热情高涨。
一线城市方面，据北京市商务局重点监测的数据，中秋国庆假期北京的百货、超市、专业专卖店、餐饮和电商等企业实现销售额92.7亿元，同比增长21.8%，60个重点商圈客流量达4509.2万人次。
而上海35个重点商圈进店线下客流总量达到3789万人次，对比2022年同期增长34.6%，同比2019年增长19.8%。南京西路、陆家嘴和南京东路三大商圈的消费金额最高，分别同比2022年增长8.1%、10.6%和7.7%。
二线城市也同样火热，官方数据显示，天津监测的23家百货、51家购物中心和4家奥特莱斯假期八天累计销售15.6亿元，同比增长71.4%，较2019年增长9.6%，总客流量达1484万人次，同比增长2.1倍；而重庆重点商圈消费总额也同比增长19.9%，较2019年同期增长13%。
面对黄金节假日的商机，零售商业运营商推动项目入市的热情达到高峰，纷纷抢在黄金节假日前开业。
据观点指数统计，仅9月18日-10月6日期间，全国共有超60座零售商业项目开业，其中大部分选择在月末开业，而9月28日最后一个工作日当天有超40个项目开业，出现集中供应潮，为近年来最热闹的十一假期。
城市分布上，14个主要一二线城市均有项目开业。北京广州上海有数个项目入市，而深圳新项目则相对较少；二线城市上，厦门、苏州及重庆表现突出，有超过1个新项目开出。
数据来源：公开资料，观点指数整理
样本企业方面，据观点指数统计，共有17家运营商期内有新项目入市。数量方面，珠海万达商管是开业数量最多的样本企业，共开出5个项目，其次是开出3个项目的印力集团，其余企业则均有2个以内的项目开出。
数据来源：公开资料，观点指数整理
据观点指数不完全统计，期内样本企业共有32个项目开业，为市场新供应了超340万平方米的商业体量。
观点指数认为，企业集中推动新项目入市，主要是想抓住中秋国庆双节机遇，更好地迎接消费高峰期，帮助新项目在开业之初即创造良好的业绩。一般情况下，重大节假日对吸引客流有较好的带动力，销售业绩也更容易得到保证甚至创造新高。 共2页 [1] [2] 下一页
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