|
业态引入以服饰类为主，项目扩建有望突破发展瓶颈
报告期内，观点指数重点监测的样本项目在店铺引入上以首店、新店及限时店或快闪店为主，其中新店的占比最大，并有部分是由已入驻品牌重装更新开业，如高尔夫品牌HONMA全国首家城市中心店在成都远洋太古里全新亮相。
限时店方面，则多是外国品牌开设，如SKP SELECT BEAUTY携手自意大利米兰的无火香薰开创品牌CULTI库俐缇在北京SKP-S呈现全国首家品牌限时店。不过相比上个报告期，本月短期店铺较少，大部分是较为稳定的长期店铺。
数据来源：公开资料，观点指数整理
引入的业态类型上，期内服装类的店铺热度较高，除成人服饰外，童装占据一定比重。此外运动类品牌的拓店也较为积极。对比之下，餐饮类店铺的引入则相对较少。
数据来源：公开资料，观点指数整理
在引入品牌之外，部分标杆项目也传来扩建消息。期内上海静安上海恒隆广场所在南京西路历史文化风貌区保护规划082街坊局部调整方案已正式获批，根据规划调整，恒隆二期写字楼所在082-01地块以集约地利用为发展导向，结合公共空间联动更新增加商业功能。
而广州市规划和自然资源局也发布批前公示，拟对广州太古汇的文化中心部分进行加、改、扩建工程。若该项目获准批复，广州太古汇文化中心部分有望得到启用，其扩充的零售面积，新增的影院、文化艺术等业态，对广州太古汇整体项目有积极的补充作用。
观点指数认为，如若成功扩建，对于项目营业面积的增加和业态丰富度提升都有较大作用，项目的竞争力也能更进一步。
以上海恒隆广场为例，该项目近两年出租率保持100%，租金排在上海商业体的前列，但商业经营面积小，仅为53700平方米，这也是其发展的瓶颈之一。
成功扩建后，虽然新增商业面积仅3000平方米，但在一线城市的黄金地段已是较为可观的规模。后续，运营方还可通过更新撬动办公楼地区以及地下空间的改造，进一步提升营业面积。
来源：观点指数 冯彩云 共2页 上一页 [1] [2]
红商网优质内容还将同步分发到公众号、视频号、头条号、西瓜抖音、网易号、搜狐号、企鹅号、百家号、好看视频、新浪微博等国内主力流量平台。
|
