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近日，就在宝能投资千亿打造郑州新地标、华润计划自带商业进驻东站东广场后，新田360位于绿地新都会的郑州第二家店面也宣布于8月底面世，从商务聚集到商业迸发，郑州高铁片区的发展有了大跨步，这似乎也预示着郑东商业中心继续东移，高铁商圈呼之欲出。
【背景】郑州欲打造国内高铁枢纽商圈新样本
2012年9月28日，郑州东站开始正式启用。作为亚洲规模最大的高铁站之一，全国唯一的一座高铁“米”字形枢纽，郑州东站所在的片区一直备受关注，高铁商圈的概念呼之欲出。
从目前来看，郑州高铁站西广场片区已成为郑州中高端写字楼密集度最高的“林区”，仅绿地系就有“双子塔”地标（郑东绿地中心）、原盛国际、绿地之窗、新都会，还有凯利国际中心、楷林IFC、正商和谐大厦等，据不完全统计，片区内的中高端写字楼近50座。
与之遥相呼应的高铁站东广场片区则更加“高端、大气、上档次”。据悉，东广场片区的规划是地下三层建筑，地面将是花园式中轴景观。庞大的地下工程在3年前已经开工投建，负一层与高铁站、郑州汽车站、公交场站分别设立一处人行联络通道，实现人流的集散和零换乘状态。
自去年11月，宝能提出“千亿计划”并一举拿下东广场的8宗商业用地以来，东广场的规划建设一跃成为资本瞩目的焦点。如今，369米的宝能国际金茂中心正在崛地而起，欲刷新郑州商务新高度。于近期摘地进入东广场片区的华润置业，除预计规划办公及公寓产品外，还将有一个体量超过10万平方米的购物中心。
从前期的入局者来看，从央企到地方国有、民营资本，多数实力不菲。除此之外，更有郑州自贸试验区、电子商务综合试验区等政策红利的加持，与之不断兼容，并释放叠加效应。郑州高铁站或在国内首创以立体交通枢纽为中轴的商业生态圈，成为国内高铁枢纽商圈新样本。
【现状】商务高地遭遇商业低谷
商务经济的快速集聚，为郑州东站带来了充沛的中高端客流。同时，也触发了片区内商业经济的迅速初始化。
当前，已建成的正大乐城、升龙站前广场、汇艺·银河里、海汇中心、永和i89已陆续开业，后续还将有绿地·天空之城（绿地中心南塔商业）、海汇中心2期、绿地新都会·新田360广场等不断落地。
虽然郑东高铁站商务高地渐成，但目前与之配套的商业结构并不完整，业态以餐饮、娱乐为主，难以实现商业体首当其冲的购物属性。从已经开业的几个商业项目来看，并未达到商业发展的预期状态。
2015年年底，紧邻高铁站西广场的正大乐城（绿地缤纷城）承载着升级高铁商圈商业氛围的使命如期开业。开业时即引进了华士达影院、大宋集团旗下的餐饮。但除了几家主力店比较给力，招商进展似乎不太顺利。目前，每层仍可见有铺位等待招商填补，招商电话也铺满每个楼层。
与之一路之隔的升龙站前广场，除了在2016年五一影城进驻四楼、五楼KTV营业以外，其余楼层在长达两年的时间里毫无招商的迹象，开业更是遥遥无期。
一路向南，人称“郑州世贸天阶”的汇艺·银河里，因一座巨型天幕，迅速成为“网红胜地”。郑州目前最大的coco奶茶店也在此刚刚开业，但这里除了夜间人流量激增外，白天各个商铺门店门可罗雀。而招商品牌也大多为饮食类，比如嘿糖、太平洋咖啡、小龙坎等。 共2页 [1] [2] 下一页 仲景宛西制药2018贺岁广告点亮新郑国际机场及郑东高铁站 华润紫云府，大郑东性价比高地的传世家府 美商置业携手RET睿意德助力郑东商业升级 郑东新区集中开工40个项目 丹尼斯百货白沙店建设中 塔博曼携手王府井将在郑州郑东开大型购物中心 搜索更多: 郑东 |
