在上半年商业地产新开购物中心各个榜单中，鲜有出现的万达在6月迎来了爆发！今年整个6月，除万达外，在华润置地、绿地、光大安石、华地等名企助推下，完成了32个新入商业项目的布局。

　　据统计，6月全国新开业各类商业项目32个（不含专业市场、游乐园、酒店及写字楼裙房，且商业面积≥2万㎡），新增商业体量超307万方。

　　下半年是全国商业项目开业的集中期，6月则是逐步放量的开始。今年6月的32个开业数量与去年相比稍有逊色，但每年同期略有浮动也属正常。

　　比较以往统计的数据后发现，2018年6月新开商业项目数量比2017年同期相比虽少了4个，同比下滑约10％，但与2016年同期相比仍有上涨。

　　其他未纳入本次统计的新开项目包括：广州正佳广场的“广正街”、6月16日全面开业的天津玫瑰湾若比邻社区商业中心、西安首个新型学生课外素质教育综合体——壹洋堂教育Mall、6月30日开业的天津玛雅海滩水公园、上海BFC外滩金融中心北区主题街薇襄·精致生活、由厦门东百蔡塘广场打造的闽南首个室内潮玩街区——虾米所在主题街区、福州东二环泰禾广场新天地B1层的“潮里98”街、重庆长嘉汇弹子石老街等。

　　区域及城市分布

　　经济发达、人口密集、消费力强的华东一直是商业项目供应量最多的地区，今年以来一直稳居地区贡献榜榜首，6月也不例外，17个开业量是本月唯一一个破十的地区。而且华东向来不缺好项目，6月亦吸纳了万达、华润置地、光大安石、银泰置地、宝龙等全国知名开发企业。

　　西南向来是开发商的必争地，区域内重庆、成都等城市的商业氛围全国知名，6月的商业项目贡献上也仅次于华东地区，位列次席；华中、华南、西北、华北则依次靠后。东北继5月开出沈阳K11和沈阳佳兆业广场两个项目后，6月再次“剃了光头”。

　　城市方面，5月“空白”后的杭州，6月开出了万象汇、临平理想银泰城、华元欢乐城和绿地尚艺魔方四个项目，其他开业数量在2个以上的还有上海、苏州及重庆，一线城市中北京、广州未有项目入市。

　　10-15万方规模为主

　　新开商业项目中，规模在10至15万方（含10万方，不含15万方）数量最多，占比约37.5％；5至10万方（含5万方，不含10万方）占比同约28.12％；2至5万方（含2万方，不含5万方）占比约18.75％；15万方以上（含15万方）占比约15.63％。

　　6月最大的变化是10-15万方购物中心数量的增多（4月和5月中5-10万方规模的数量最多）。可见，目前全国商业项目开发仍以涵盖零售、餐饮、超市、影院、儿童乐园及其他生活服务的一站式中大型购物中心为主。

　　同时，面积相对较小的（5万方以内）的社区型商业逐渐放量，是当下典型的商业类型。6月没有面积在20万方以上的购物中心开业，最大体量的为光大安石旗下的静安大融城，大体量商业的开发成本较高、运营难度较大，开发商较为谨慎。

　　万达集中放量

　　从开发或运营的企业背景上看，6月虽然入市的标杆项目不多，却也不乏全国知名连锁性企业，尤其是万达的集中放量最具代表。每年的下半年是万达商业项目的集中开业期，6月加上南京万达茂，共开出了6个商业体，其他均为万达广场产品。

　　继2009年开出万象城后，华润置地时隔9年再度在杭州开出新的产品万象汇，开业当天吸引了15万人次的客流，实现了1700万元的销售。其他备受关注的项目还有光大安石的上海静安大融城，原和记黄埔持有的、后被李嘉诚卖给基金公司的上海浦东世纪汇广场，新加坡丰隆集团旗下城市发展有限公司登陆中国的首个商业项目苏州丰隆汇HLCC mall等。

　　（来源：联商网&搜铺网 陈宁辉）

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