|
调整业态整体规划提升辨识度
曾经操盘上海恒隆广场、港汇恒隆广场等重量级商业体，王裕强看来，如今天山地区的地下勾连是政府为商圈实施整体规划的不俗案例，但对商圈和消费者来说还远远不够，一套更加整体、综合、可持续的规划正亟待为商圈赋能，“这样实体商业就会为上海打造‘购物天堂’发挥重要作用。”
“业态调整”也是诸多商家聚焦的重点。虹桥南丰城总经理张逸透露，今年是商场开业第三年，全年客流预计将超过1500万人次，销售额预计达10亿元，会员数也将逼近10万。虽然业绩亮眼，但商场依旧在探寻更为精准的定位，希望在亲子家庭和中高端社区综合服务领域占领高地，吸引包括古北国际社区等更广范围的消费群体。因此，商场明年还将进一步调整租户和各区域的业态，增强商场品牌识别度。
亮眼的销售表现对区域发展最直接的帮助无疑包括税收。天山路街道党工委书记潘敏介绍，今年前11个月，天山路街道181家规模企业累计完成税收34.12亿，千万元税收以上企业31家，共完成税收29.93亿。街道重点楼宇中，金虹桥税收落户企业达到76家，税收落地率从48.8%提升至54.68%，16家新企业落户。
对此，金虹桥负责人吴鸣先表示，虽然商场出租率已经达到92%，明年5月全新的万达影院也将正式开幕，但商场今年依旧保持了约15%的商户退换率，如位于商场地下一层的小餐饮集聚带就变为日系美食街，与一街之隔、主打韩系风格的百盛优客城市广场形成错位。
“大厨”们纷纷思考可持续发展之计，“店小二”也找准了定位。长宁区虹桥、中山地区功能拓展办公室主任袁祥庆表示，下一步新虹桥商圈将着重发挥环境、服务和文化三大特色，结合轨交15号线建设、虹桥中心绿地地上和地下勾连建设，营造绿色活力环境，对交通组织和灯光布局进行优化调整，巩固商圈内虹桥艺术中心等精品文化设施优势，打造安全、和谐、有人文关怀的商圈体验。
（来源：上观新闻 作者：舒抒） 共2页 上一页 [1] [2] 苏州商业体扎堆抢客 两公里范围内开出了四家 益阳海洋城十一开业 为湖南首个海洋文旅商业体 万象天地新一代商业体凭什么引爆深圳？看华润的线下算盘 青岛西海岸一大批新兴商业体崛起 含万达广场、上流汇 武汉商业进入井喷期 2017年拟开业商业体达25个 搜索更多: 商业体 |
