|
写字楼空置率下降、租金持续上行，购物中心体验式儿童业态与时尚健康餐饮盛行……
世邦魏理仕昨日发布的2017杭州第三季度房地产市场报告显示，今年第三季度，杭州整体写字楼租赁市场处于供求平衡状态，空置率回落至17.3％。
零售市场方面，各大购物中心体验式儿童业态与时尚健康餐饮集聚。
“三季度，杭州商业地产市场信心持续攀升，在供应充沛的背景下需求正在释放。同时基础设施的进一步完善为多中心的商业格局发展提供了有力支撑。” 世邦魏理仕杭州董事总经理徐典群表示。
写字楼空置率下降 金融业仍是主导需求
数据显示，今年三季度，杭州写字楼租赁需求稳定，年内新交付的项目整体租赁表现情况良好，空置率回落至17.3％，平均租金则环比增长0.4个百分点，上升至每月每平方米135元。
金融行业的租户是最主要的需求来源，仅第三季度，就贡献了近半市场。而从租赁板块和项目类型来看，钱江新城和城北运河商圈等核心商务区的标杆项目最受欢迎。以钱江新城为例，多个项目均有过千平方米的金融客户成交。而从租赁面积段来看，300平方米以下的房源租赁成交最为活跃，占比达40％。
与此同时，来自建筑行业和房地产行业的租赁需求也非常活跃。世邦魏理仕认为，优质供应与区域价值提升相辅相成，新兴商务区的未来发展潜力值得期待。
虽然从供应量来看，第三季度优质写字楼市场虽无新增供应量，不过未来压力仍不小。数据显示，未来六个月市区范围内还有近40万平方米的新增供应，预计空置率短期内有所回升。同时，随着区域价值和新交付项目品质的提升，整体市场租金有望持续攀升。 共2页 [1] [2] 下一页 上海购物中心的真实现状：是时候敲警钟了 凯德华南首个管理输出购物中心项目落地佛山 那个大写SEMIR的森马 购物中心店年零售额突破10亿 日渐升级的城市购物中心，购物体验成为发展的重中之重 瞄准城市综合体，U海淘入驻深圳单体规模最大购物中心壹方城 搜索更多: 购物中心 |
