地产周报：王健林与雷军密谋什么大悦城落子青岛

　　两大高楼缔造者宁高宁和张玉良联手开发南京江北新区CBD项目的消息一出，似乎加大了市场对未来南京第一高楼完成后的期许，可据知情人透露，在对待这个超级综合体项目，双方却藏着不尽相同的“摩天之心”；万达董事长王健林近期活动频频，面见雷军意欲何为？重庆国金中心、太原天美杉杉奥特莱斯、宝鸡银泰城...上周掀起了一波开业狂潮。

　　新零售下购物中心如何打好流量争夺战？

　　流量战场上开始出现实体渠道、PC、移动端三足鼎立的局面。

　　此时，谁也灭了不谁。线下在错过PC、移动端红利的情况下，也逐步适应了线上的打发。线上在PC、移动端红利结束后，增速迅速放缓。这阶段，既有喜茶这样善于利用移动端引流、线上流量线下化的实体企业，也有盒马鲜生这样重塑实体、线下流量线上化的电商公司。

　　线上线下引流工具同质化，也就拉开引流内容差异化序幕，战局进入内容为王时代。

　　流量争夺战中，消费者选择权与话语权在不断加大，企业必须接受消费者的指指点点，就像弹幕一样黑压压一片碾压过来。

　　购物中心客流从何而来杭州城西银泰城都做了什么？

　　杭州城西银泰城相关工作人员告诉《联商网》：“对于购物中心来说，高频的活动是引流的关键，但城西银泰更注重做一些社交粘性强的活动。对于场内商户的活动，更多考虑明星路演活动，因为明星多是有粉丝效应的，在客流方面和话题传播方面都有较好的成果。今年，我们将目光聚焦到年轻客群中，比如正在进行鬼吹灯大型IP沉浸式娱乐项目、各类95后群体喜爱的明星的见面会、签售会、粉丝应援活动、大牌网红化妆品折扣等都会在粉丝流量效应下大幅度提升活动的传播性和到店率，给商场带来年轻的消费动力优势。”

　　除了活动引流，会员引流也是商场看中的点之一，如何把会员从线上引入线下是大部分商场一直在探索的问题。

　　杭州城西银泰相关工作人员表示：“城西银泰目前会员有30万，销售占比不到10%，我们也在探索，把会员上翻到线上，通过大数据分析出会员分布的区域、从何处了解商场信息、根据客群分类了解顾客消费喜好等。通过会员日、福利优惠、积分消耗等体现会员的服务尊贵感，促进会员的引流。”

　　得消费者得天下西溪印象城如何揽获“人心”？

　　西溪印象城方面表示，在今年的周年庆上，迪卡侬、优衣库、MUJI、ZARA、玩具反斗城、全棉时代等品牌通过“满赠”、“半价”、“免单”等活动创下了不同程度的销售记录。以全棉时代为例，在活动期间，销售同比上涨了1184％，创造其全国单店单日销售、日均销售记录。

　　从“哆啦A梦”、“魔兽主题展”到“印象莫奈”艺术展，西溪印象城开始注重活动差异化，引入一些社交黏性更强、客群匹配度更高的活动。根据西溪印象城给出的数据显示，“印象莫奈”艺术展当天有68.6％的观众进购物中心，消费者在购物中心平均停留时间91分钟，购买率超过72％。

　　西溪印象城历经多年精心运营，沉淀了超40万的会员，今年开始，商场强化了主力店、招商银行、广发银行、平安银行、支付宝口碑等众多优质渠道的合作，吸引到了大量优质客户到店并提升会员价值，且在会员数量和销售额上都有提升。

　　宁高宁张玉良结盟世界第十高楼里的90亿股权秘密

　　9月14日消息，坊间流传关于宁高宁和张玉良结盟的消息得到证实。发南京江北新区CBD百万平超级综合体项目，确定将由绿地和金茂联手打造。

　　众所周知，绿地和金茂都是开发高层的好手。绿地第一座超高层项目就是南京的第一高楼紫峰大厦，而上海金茂大厦上世纪末竣工时曾是中国第一、世界第三高楼...不过，对于此次合作开发的项目，有内部人士透露双方在战略上或存在一定分歧。

　　金茂相关人士表示，公司明确提出了“城市运营商”的战略，并且倾向于开发打造涵括五星级酒店、商业、办公、住宅等多种物业形态的城市综合体项目。不过，对于绿地而言，这个凭借超高层战略在摩天大楼领域具有举足轻重的操盘手已然在考虑其模式的改进和升级，事实上，在过往地标性项目的打造上，绿地向来是一手操作，而此次引入金茂，显然释放了其加快开发周期和进行减负的一个重要信号。

　　去地产化的万达为何2018年还要开52座万达广场？

　　据《联商网》统计，截止2017年9月12日，万达在全国已开215座万达广场，贡献物业面积达3335万方。预计到今年年底前，全国万达广场数量将达到237座。

　　其中截止9月12日，2017年上半年已经开业了25座万达广场，2座万达茂，1座丹寨万达旅游小镇，按照规划，今年还将开出至少22座万达广场。

　　在2018年，万达仍将投进52座万达广场，其中包括青岛东方影都万达茂和南京仙林万达茂两座文旅城，贡献917.68万方的体量。

　　据《联商网》网友分析，地产物业购物覆盖完成后，线上线下，生活，购物，社交等优势就突显了，用好了又是一个“巨头”。

　　金鹰国际健康家园项目规划中三大亮点首次曝光

　　金鹰世界是金鹰国际商贸集团倾力打造的又一城市综合体和全生活中心，亦是金鹰集团的第32家门店，它将同时具备城市新地标、新零售平台与全生活业态三大使命。

　　整体项目由三座非对称塔楼及底部裙楼组成，底部裙楼部分商业面积50万平米，是亚洲最大购物中心之一，金鹰打造的G·LIFE系列首度全系进驻其中，带给消费者超凡的休闲购物体验，是全家庭高品质生活的代言。

　　金鹰健康中心倡导健康管理新概念，建立健康管理新模式，推广健康品质新生活；一站式VIP服务；多领域全面呵护这三大亮点也率先曝光。

　　万达王健林会见小米董事长雷军密谋着什么？

　　9月12日，万达集团董事长王健林在万达总部会见了小米董事长雷军，或与小米之家的线下拓展相关。

　　一直在线上干得风生水起的小米近年来开始拓展线下业务，在全国多地开设了小米之家线下体验店。而万达作为全国知名商业地产开发商，其产品线万达广场也吸引了小米之家的入驻。诸如青岛CBD万达广场、大连高新万达广场、武汉万达广场、黄石万达广场、烟台万达广场等均有小米之家入驻。