王府井哈尔滨首个购物中心项目计划9月份开业
根据王府井官方微信消息，哈尔滨王府井购物中心计划9月30日开业，目前招商工作已经全部完成。
据悉，哈尔滨王府井购物中心是王府井集团在东北地区的第一个购物中心项目，位于哈尔滨市最富有活力、商业氛围良好、周边消费力较强的群力新区，共有地下二层，地上四层，总面积超过13万平方米，配备1500个停车位。
哈尔滨王府井购物中心总经理盛莉表示，哈尔滨目前重点商业项目分布较为集中，商场及购物中心消费档次均在中档及中档以上，传统商圈内商业均为多年发展起来的老商业，发展至今已经具有一定的单体商业规模，高端国际品牌的引进力度较大，但同质化、体量小、体验感差、交通拥堵、停车困难等问题非常严重。我们将集合国际化、生活化、品质化、娱乐化、智能化，打造冰城最活力、最新鲜、最好玩、最会玩的品质化生活方式中心。
远洋未来5年要在自己“地盘”开1000家无人便利店
8月15日，远洋集团在其官方微信平台宣布，旗下智慧社区服务平台亿街区与无人便利店品牌缤果盒子签署战略合作框架协议，计划五年内在北京和徐州共同落地1000个24小时无人便利店。
按照协议，1000个无人便利店将分布于亿街区服务的远洋集团旗下物业公司远洋亿家 (837149)在管项目、还包括亿街区外拓的徐州智慧社区项目。
宝龙上半年目标完成率不足50％ 将引入万达高管
不久前，作为闽系房企代表之一的宝龙地产控股有限公司（以下简称“宝龙地产”）发布截至2017年6月30日止月份若干未经审核营运数据。今年前6个月，公司合约销售总额（连合营公司及联营公司的合约销售额）约为90.61亿元，同比增加约20.7%；合约销售总面积约为65.84万平方米，同比减少约5.1％。
宝龙地产副总裁兼首席财务官廖明舜此前曾透露，公司2017年销售目标为200亿元。然而上半年其目标完成率尚不及50％。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，宝龙地产与其他房企一个比较大的区别就在于它可能在销售上增速较慢。如果从自持物业或者运营角度来看，宝龙地产的宝龙广场在租金上是持续稳定的，销售型物业更多的是为公司提供后期现金流的支持。所以，200亿元的销售目标在整个房地产开发企业中偏低，比较符合它现在的发展现状。
凯德中国CEO罗臻毓驳斥“商业地产寒冬论”
近期，万达集团卖掉万达广场的一系列大动作，再次将商业地产的前景讨论推到了聚光灯前。
“买卖其实是市场常态。”凯德集团中国区首席执行官罗臻毓日前在接受人民网记者专访时表示：“交易量上升并不意味着商业地产发展到了拐点。由于商业地产土地成本的上升，资金压力较重，资金回报期长，所以会有人选择出售。但同时，也会有更看好这个市场和租金回报率的买方接盘，所以买卖理所当然。”
“凯德仍然坚持看好商业地产的发展。”罗臻毓坚定地表示。
广州商业迎来开业潮 下半年将开10个购物中心
祈福缤纷世界日前在番禺开业，拉开了下半年广州购物中心开业热潮的序幕。
据了解，下半年，广州拟新开业的购物中心将近10个，新增总面积超过90万平方米。分析称，科技教育相结合的特色项目或成下一轮购物中心的招商新宠。
除了祈福缤纷世界，下半年广州拟新开业的购物中心还包括Mpark漫广场、六元素体验天地、白云汇广场、绿地中央广场等，新增商场总面积超过90万平方米。
这难道是商业地产未来进化的正确方式？
当前，中国商业地产行业面临着宏观经济下行、传统模式老化、商业地产供过于求、同质化竞争严重、电商冲击外加境外消费分流及消费升级等诸多挑战，正处于转型创新寻求进化的关键时期。
也正因此，近年来中国商业地产掀起了一轮又一轮的跨界创新。与此同时，商业地产也逐步进入存量时代，回归运营为王的主轴，运营管理从关注物业硬件，关注品牌及业态组合，进入到了关注消费者的内在需求，以人为本，以客为尊的时代。
在此背景下，商业的跨界和融合成为最佳的选择。跨界融合有着N种想象和可能，比如：购物中心+文创、+电商、+医养、+儿教、+娱乐、+体育、+怀旧、+IP、+旅游、+社交、+创投、+共享、+金融等。
联商网&搜铺网发现很多商业品牌也做出了多元化的尝试，通过跨界加强体验感，例如：太古加码自营精品酒店，大悦城引入多元化街区与屋顶摩天轮，万达跨界娱乐体育旅游，杭州大厦引入医疗MALL及联合黄龙饭店，杭州国大城市广场引入恒庐美术馆，奔驰开设mercedes-benz北京餐厅，MUJI跨足酒店和咖啡馆等等。融合这些跨界元素后，有形无形之中为品牌注入了新的特殊基因，增加了商场的辨识度。
揭秘中国连锁奥莱集团门店
目前，全国各地在建及规划的奥莱或准奥莱项目超过200家，由于砂之船、杉杉、百联、王府井等连锁奥莱品牌输出管理及轻资产合作项目及收购案例迅速增多，归属于专业连锁奥莱企业由以往不足10%迅速攀升至25%左右。
由于非连锁奥莱集团不具备商业资源，故其延期乃至烂尾的比例远高于专业连锁奥莱集团。就2017年上半年开业的13家奥莱来看，专业连锁奥莱集团更是占到半壁江山——优客石家庄店、长春店及南昌店、华盛合肥店、上品北京北辰、成都季库（不包括去年试营业的徐州淮海环球港奥特莱斯、郑州华盛奥特莱斯，以及后期续建项目例如广佛佛罗伦萨小镇二期及香港佛罗伦萨小镇）。
而下半年新开业项目中连锁奥莱集团的占比将进一步攀升。例如7月新开5家新奥莱，包括武汉佛罗伦萨小镇1期、长春欧亚卖场奥莱、宁波东部新城银泰城奥莱、长春新华联奥莱、阳江新都汇奥莱城，连锁奥莱集团占到六成。
（来源：联商网 刘晓悦）
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