北京8月3日电，近年来，北京、上海、天津等地多家大型知名百货商店相继爆出关闭门店的消息，传统百货商店正陷入“关门潮”。有商业地产专家3日在北京表示，多家传统百货商店相继关门其背后原因复杂，电商只是“替罪羊”。

　　公开资料显示，从2012年开始，百盛至少已经关闭8家门店。据报道，宁波、青岛、沈阳、芜湖等城市万达百货涉及关闭，而无锡、厦门、青岛、烟台、常州等地万达百货也曝出压缩百货楼层的消息。2016年4月，友谊商店关闭广州、南宁店，5月南京八佰伴停业，6月华联商厦关闭开业22年的成都店，8月百盛集团关闭重庆万象门店．．．，一波又一波的知名商店关闭多地门店，传统百货业正陷入“关门潮”困境。

　　RET睿意德首席执行官王玉珂3日在北京对记者说，“早在2009年，一些传统百货商店运营就已经出现问题，首先是品牌老化，经营内容出现与时尚品牌脱节的现象；其次与大型购物中心的经营内容重叠，几乎没有差异化；再者一些百货商店在本身的运营中，仅仅是作为交易场所的存在，很容易被电商交易所取代。”

　　王玉珂说，如今80后、90后，甚至00后日渐成为消费主力群体，与70后的消费观念和消费习惯不同，他们更注重的消费的个人表达，不从众，注重自我的个性化需求，而一些传统的百货商店选择的余地太小，几乎让新一代的消费者没有太多的消费选择。

　　中国社会科学院财经战略研究院、社会科学文献出版社等发布《流通蓝皮书：中国商业发展报告（2016—2017）》指出，未来5年内，中国的商品交易市场有1/3将被淘汰，有1/3将转型为批零兼有的体验式购物中心，还有1/3将成功实现线上与线下对接。

　　业内人士指出，中国消费市场仍有庞大的发展空间，在可预见的将来，中国零售市场仍将保持双位数的增长。百货公司想要走出当前困境，当务之急是增强和重塑百货的核心竞争力。这无疑也意味着，“变革”将成为百货中心的另一条必经之路。

　　RET睿意德创始人张家鹏3日在北京举行中国首个商场招商互联网平台发布会上表示，随着中国城市经济的飞速发展，人们消费需求将得到更深层次释放，这将是推动商业地产持续发展的坚实动力。

　　小喇叭首席执行官邢军表示，随着中国商业地产大量崛起，传统零售业态极速变迁，中国实体商业市场规模日渐庞大且快速增长。但目前，实体商业依然面临着选址难、招商难、运营难的“三难”困境，如何实现商业招商的高效运作，已成为打通实体商业市场核心入口的关键。

　　互联网已被赋予了全新的历史使命，商业地产也在互联网和自身模式的融合中反复试探摸索，以实现未来商业模式的颠覆性创新。阿里巴巴集团创始人马云曾表示，实体店要想生存就必须要创新，不能再以老的思想等待客户自己上门，最好是线下跟线上相结合，才是实体店唯一的出路。 （中新网 记者 阮煜琳 周音）

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