热衷于在国外买买买已经不仅是出境游游客的标签，近期众多大型国内企业纷纷伸手海外市场，而海外酒店成为了不少中企的首选。6月5日记者获悉，安邦集团以3.916亿美元从美国著名私募基金黑石手中收购了荷兰阿姆斯特丹中央车站希尔顿逸林酒店。

　　此次安邦集团的收购项目，让安邦集团在海外收购方面则再添“新丁”。因为交易额巨大，这笔收购交易达成以后也将成为荷兰今年第二大地产交易。不仅如此，近期不少企业频频出手投资海外项目：开元产业信托宣布收购荷兰酒店；中邦集团参与的私募股权投资公司上海连合则以1.4亿澳元（约7.14亿人民币）收购了悉尼双湾洲际酒店；海航集团持续增购欧洲第三大商务酒店集团——西班牙NH酒店集团股份。

　　安邦保险集团表示，安邦保险在海外投资中遵循三个维度、两个原则和一条底线。其中，两个原则是指多方共赢和保证系统稳定性，一条底线是指实现盈利目标，坚持“以估值分析为核心的价值投资理念，以绝对收益作为投资目标”。业内人士认为，收购酒店的原因有两点：一方面是因为海外酒店集团的品牌效益显著，回报率较高；另一方面，是因为类似酒店的不动产资产对管理要求较低，主要依赖市场需求和资产升值。

　　那么海外收购酒店真有非常可观的前景吗？就在6月2日，万达亏损出售了西班牙大厦的全部股权。这次的事件也预示着盲目收购酒店将会对企业产生巨大的影响。

　　港中旅酒店有限公司董事黄鹏表示，“收购并不是单纯的资产购买，港中旅通过收购引进了更先进的管理、技术和人才，带来了软实力和管理技术方面的提升，这才是收购中最值得的部分。”

　　华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱告诉记者，海外并购不能一概而论，效益也不同。赵焕焱认为酒店业的海外行动分为特优、优、良、中、差五个等级，其中，轻资产模式管理海外酒店物业为特优，可以让中国酒店管理品牌真正走出去，比如在2017年2月23日，伊斯坦布尔万达文华酒店签约，业主为土耳其Mar Yapı公司，计划2018年底开业，是万达首家海外开业的品牌输出酒店，目前在海外其他5个项目分别位于黄金海岸、悉尼、芝加哥、洛杉矶、伦敦，这些酒店都使用了万达文华品牌。不过，收购海外上市公司溢价的轻资产品牌就不可取了，“既不可能获利、更不可能引进品牌获利。把本土酒店管理公司的自有不动产交给外来品牌管理，出让了本地市场，付出了管理费，让外来品牌获利。”北京商报讯（记者 钱瑜 实习记者 王莹莹）

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