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特色鲜明
每个楼层根据不同国家的风格进行装饰
远大购物中心坐落于海口市西海岸的核心区域，靠近海南国际会展中心、海口市政府。作为远大购物广场(总建筑面积约37万平方米，其中商业面积约13万平方米)的核心板块，远大购物中心海口店总面积约7.5万平方米，分为地下2层和地上6层。
远大购物中心的内部装饰别具特色，每个楼层根据不同国家风格进行设计，融合世界多个时尚名城地标和设计元素，行走其中，如同身临各个国家，充分领略世界各地的风采。
该购物中心不仅方便了西海岸周边居民休闲、购物，也带动了周边楼盘的入住率，到西海岸的公交站点比之前多了，由于人流车流的增多，各路口还增设了红绿灯。此外，该购物中心还吸引了海口海甸岛、琼山区、国贸片区、长流片区及澄迈县的居民前来消费。
未来该广场还将开设健身房、无边泳池等休闲娱乐项目。
门庭冷落
西溪里商业街部分店铺转租，海甸城客流不多
2015年前，海甸岛似乎没有得到大型商业体的“青睐”，直到2016年，西溪里商业街和海甸城购物中心开业。
西溪里商业街由北京金隅大成开发有限公司开发，面积2万平方米，并建有15栋江景住宅。该商业街与骑楼老街隔河相望，建筑风格也模仿骑楼而建造，试图与骑楼老街融为一体。
与前述商业体自己持有物业招租的模式不同，西溪里商业街的经营模式是，开发商并不持有物业，而是将店铺出售。
日前，记者在西溪里商业街走访时，恰逢停电，大部分商铺处于关门状态。一家餐饮店的店主告诉记者，这里平时比较冷清，周末人流量多一些。因为开发商的这种商业模式，“导致缺乏统一招商，业态无序、重复的情况比较普遍。”该店主说，他与业主签了租期5年的合同，目前经营不到一年，准备转租出去，“不过不是因为生意不好，是家里有事。”
记者看到，商业街还有一部分店铺贴着招租或转租的告示。
海甸城购物中心位于海甸岛二东路十字路口，地处市政公园和规划中的海甸溪风光带，占居海甸岛门户，地理位置优越。其总建筑面积达4万平方米，集购物、休闲、娱乐、餐饮文化于一体。不过，附近几位居民告诉记者，从去年开业至今，人流量一般般。
业态重叠，新开大型商业体如何闯出新天地?
拭目以待
大型商业体密集开业，与海口市的整体消费能力是否匹配?记者从海口市统计局了解到，截至2016年底，海口市常住人口224.6万人，其中城镇人口174.58万人。从区域分布看，秀英区38.22万人、龙华区66.2万人、琼山区50.53万人、美兰区69.65万人。去年全市常住居民人均可支配收入26447元。
“从人口数量和可消费水平看，要支撑如此大体量的商业，目前还是略显乏力的。”一家商场的管理者说，“不过大家都是面向未来布局。”
得益于海口市“东进、南优、西扩、北拓、中强”的城市规划，地处南部的椰海大道成为众多企业抢滩的重点地带。短短数年间，椰海大道沿线就聚集了新城吾悦广场、喜盈门建材家具生活广场、海口林安国际商贸城、金盛达家居建材商城、万达广场、远大购物中心及恒大文化旅游城、中海锦城、碧桂园等多个重量级的商业综合体和住宅项目。
不过近年来，互联网线上消费受到市场的青睐，零售行业受到巨大冲击，许多实体门店缓开新店，甚至纷纷关闭。随着互联网对实体店的冲击，一些大型商城在招商策略上也开始随之调整。
在这一点上，万达几年前就提出必须改变原有的消费形态，创造新的消费热点，大力发展体验型消费。为此，万达广场在招商方面主要针对文化、体育、娱乐、餐饮等领域。每个万达广场招商前都要对当地餐饮业进行调查，当地排名前30的餐饮品牌必须引进不少于20家。
万达集团董事长王健林曾说，“中国的购物中心不是卖出来的，而是吃出来的”，应该把餐饮放到顶楼。餐饮火了以后，不仅租金可以达到零售类平均水平，而且吸引客流往上走，然后从顶楼转下来，形成商业中的“瀑布效应”，使整个购物中心人气都很旺。
不过值得注意的是，日月广场、远大购物中心、新城吾悦广场等商场虽然各具优势，但业态也存在诸多重叠之处，未来竞争格局势必会逐步加剧。
（来源：海南特区报 作者：刘兵） 共2页 上一页 [1] [2] 鄞州万达现车展 大型商业综合体成精品二手车展示窗口 东方影都万达茂领衔 青岛四大商业综合体今年开业 西上海最大商业综合体 上海印象城最新工程进度曝光 青岛金家岭北将建商业综合体 毗邻华润城与国金中心 天津生态城起步区将建商业综合体 预计2018年建成 搜索更多: 商业综合体 |
