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除了火车站之外，五四广场站也是客流量较大的一站，特别是周末的客流量相当可观的。“抱孩子出来玩的人很多，很多年轻的父母都知道‘冰激凌’就是哄孩子‘神器’，可以安抚孩子们的哭闹情绪，所以我们甜品站盈利情况还可以，当有新品上市时这里还会排起长队。”说到对地铁铺子的赢利，一家甜品站的工作人员对此非常看好：“只要地铁一直通车，客流量就一定源源不断，等着地铁网络编制的密集和成熟，地铁铺子一定会越来越火。”
记者致电地铁商铺招商部门，相关负责人介绍说，3号线全面贯通两月以来，伴着客流量的增多，不少人看到了地铁铺子带来的商机，咨询站内铺子出租的人群多了起来，粗略计算了一下，目前地铁商铺的出租率在60-70%左右。由于地铁商铺属于刚刚起步阶段，因此租金并不算高。有知情人士透露，根据地铁站口的客流量、铺子的位置以及供水供电情况不同，各个站点的铺子的租金是不同的。比如清江路地铁站的铺子租金是4元/㎡/天，而五四广场站和李村站这类换乘大站则至少要10元/㎡/天，价格不等。不过这毕竟属于首批地铁商业的探路者，营业还存在着一定的风险，先“试水”店面大都是银行、餐饮、洗衣店、培训机构等有一定经济实力的企业和机构，一旦等形成规模之后，地铁商业会越来越火。
业内：“由点到面” 地铁商业促热青岛地下商业
一位不愿透露姓名的业内人士坦言，地铁站商铺租赁方式有别于一般商铺，不是按月租金或年租金收费，目前是按照金额/平米/天的单价租金进行租赁。虽然租赁形式不同，但不可否定的是，多个地铁站内商铺的营业纳客，促热了青岛地下商业的氛围。“从早期的龙山地下商城到天幕城乃至后期的香港路金街，青岛的地下商业其实一直处在不温不火的状态中，甚至不少地下商业项目难逃萧条魔咒。但地铁站内商业的出现，让商业服务和人们日常出行结合在一起，人们突然发现在地下就可以吃饭、娱乐乃至办理金融业务等，因此对地下商业的认可度有了很大提高，这将促使未来进行地下商业投资的客群也会慢慢增加”业内人士如是说。
据青岛地铁官网发布消息，目前青岛地铁一期工程（3号线）核心商业资源包括站内商铺、商业街区、银行ATM和自助售货设备等，商业面积近13000㎡。根据车站建筑形态，呈现点式商业、条式商业及立体商业三种方式。对此，青岛一位从事商业地产研究多年的分析师称，目前国内不少城市地下商业是很火的，其中北京、上海、哈尔滨等城市地下商业的火热与地铁的关系密不可分，从地铁商业到地铁站外部的地下商业，发展是一个“由点到面”的过程，地铁开通前期可能是地铁站内的商铺最先发挥热度，随后与地铁站联通的一些商业将逐渐发挥热度，实现在地下的商业价值交互。预计随着青岛城市轨道交通网络的形成，岛城地下商业有望重燃热度。
（来源：青岛新闻网 作者：于灏源/王爽） 共2页 上一页 [1] [2] 北京地铁重启站内便利店 地铁商业开发进行中 北京地铁商业全面开放倒计时 万达或将进驻沈北 道义大街再添地铁商业体 掘金地铁商业 长沙5天开出3家地铁概念商场 地铁商业搭乘互联网快车 站台成O2O线下展示区 搜索更多: 地铁商业 |
